На главную Карта сайта Написать письмо
+7 (495) 517-87-65

E-mail: post@ingn.ru
Инвестиции, развитие, управление
Стратегические разработки
Девелопмент недвижимости
Инвестиционный консалтинг
Юридические услуги

Об Институте
ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ - коллектив профессиональных консультантов и практиков, ориентирующийся на поддержку деятельности компаний, их руководителей и собственников при принятии инвестиционных, управленческих, маркетинговых и стратегических решений в бизнесе, в государственном (муниципальном) управлении и общественной деятельности.


ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ заинтересован в повышении эффективности и прибыльности принимаемых компаниями решений и реализуемых проектов

по вложению инвестиций и привлечению капитала в недвижимость, производство, услуги, торговлю, ценные бумаги

по разработке и реализации программ стратегического развития, конкурентоспособности, позиционирования и продвижения

по выбору и освоению продуктовых и региональных рынков Российской Федерации и зарубежных стран

по формированию благоприятного расположения со стороны бизнеса, государственных, муниципальных и общественных структур и организаций

по модернизации, реструктуризации, совершенствованию и оптимизации структуры бизнеса и системы управления

по обеспечению правового сопровождения и экспертизы принимаемых решений и реализуемых проектов


ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ имеет значительный опыт специализации консультационной и практической работы в качестве консультантов и руководителей проектов по управлению бизнесом и активами, стратегическому маркетингу, отраслевому и конкурентному анализу, привлечению финансирования и кредитов и правовому сопровождению в сферах:

промышленность и электроэнергетика

банковские и страховые услуги

кредитование и прямые инвестиции

фондовый и валютный рынки

рынки инноваций и технологий

медиа-, теле- и IT-рынки

недвижимость и девелопмент

розничная торговля и ритейл

внешнеэкономическая деятельность

отраслевое управление

проекты гражданского общества

научные исследования и разработки

Статьи и публикации
Продаем и покупаем недвижимость без посредников в Минске

Продаем и покупаем недвижимость без посредников в Минске

Купить или продать квартиру в Минске можно как через агентство недвижимости, так и самостоятельно. Для достижения желаемой цели без помощи риэлторов нужно вооружиться терпением и вникнуть во все мелочи этой процедуры. Приобретая или продавая недвижимость без посредников, можно попытаться снизить свои расходы, сэкономив на услугах агентства. Для тех, кто ни разу не занимался покупкой или продажей недвижимости, попробуем описать важные этапы этого процесса.

Для начала нужно изучить ситуацию на рынке недвижимости. Сейчас наблюдается некоторое увеличение спроса на квартиры в Минске. Ежемесячно продается около 10 тысяч квартир. Повышение активности объясняется планами по сокращению жилищного строительства в столице, а также желанием граждан уберечь накопления от девальвации.

В начале 2014 года средняя стоимость на вторичном рынке недвижимости в Минске составила 1777 долларов. Наибольшим спросом  пользуются 1-комнатные квартиры, их цена превысила 1840 долларов за квадратный метр. На стоимость жилья влияют такие параметры, как микрорайон, год постройки, материал стен, этаж, наличие ремонта, площадь кухни, изолированность комнат.

Наиболее эффективный способ продажи недвижимости без посредников в Минске – размещение бесплатного объявления на всевозможных сайтах и в печатных изданиях и регулярное его обновление. Фотографии и план квартиры повысят заинтересованность потенциальных покупателей. Определяя цену, стоит учитывать, что покупатель рассчитывает на скидку 5-10 % от заявленной цены. Каталог объявлений можно найти тут.

Покупка недвижимости без посредников в Минске также начинается с поиска в интернете и просмотра объявлений о продаже жилья. После того, как выбран подходящий вариант, нужно самым тщательным образом проверить достоверность документов, необходимых для совершения сделки.

Продавцом предоставляются:

  • документы, подтверждающие право собственности на объект сделки (договор приобретения или дарения, свидетельство о наследстве или приватизации);
  • свидетельство о праве собственности;
  • технический паспорт;
  • выписка из лицевого счета;
  • справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
  • согласие членов семьи продавца (в том числе, бывшего супруга, если не прошло 3 года после развода) на совершение сделки;
  • согласие органа опеки (при наличии несовершеннолетних детей) на совершение сделки.

Кроме того, при покупке недвижимости без посредников в Минске обязательно нужно проверить наличие не зарегистрированных в квартире граждан, которые могут иметь право на проживание даже при смене собственника. Это могут быть лица, находящиеся в детском воспитательном учреждении, в исправительных учреждениях, проходящие службу в армии. Необходимо также узнать, не сдается ли квартира в аренду, не находится ли под залогом или судебным разбирательством.

Продавец и покупатель до оформления сделки договариваются о времени, месте ее проведения, способе расчета, а также о том, кто осуществляет дополнительные платежи: оплачивает услуги нотариуса, госпошлину. В Минске договор купли-продажи можно зарегистрировать как у нотариуса, так и в городском агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру. Там же можно получить предварительную бесплатную консультацию по сделке.





Список статей



Контакты

17098 Москва
ул. Орджоникидзе, д.11
E-mail: post@ingn.ru

+7 (495) 517-87-65