На главную Карта сайта Написать письмо
+7 (495) 517-87-65

E-mail: post@ingn.ru
Инвестиции, развитие, управление
Стратегические разработки
Девелопмент недвижимости
Инвестиционный консалтинг
Юридические услуги

Об Институте
ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ - коллектив профессиональных консультантов и практиков, ориентирующийся на поддержку деятельности компаний, их руководителей и собственников при принятии инвестиционных, управленческих, маркетинговых и стратегических решений в бизнесе, в государственном (муниципальном) управлении и общественной деятельности.


ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ заинтересован в повышении эффективности и прибыльности принимаемых компаниями решений и реализуемых проектов

по вложению инвестиций и привлечению капитала в недвижимость, производство, услуги, торговлю, ценные бумаги

по разработке и реализации программ стратегического развития, конкурентоспособности, позиционирования и продвижения

по выбору и освоению продуктовых и региональных рынков Российской Федерации и зарубежных стран

по формированию благоприятного расположения со стороны бизнеса, государственных, муниципальных и общественных структур и организаций

по модернизации, реструктуризации, совершенствованию и оптимизации структуры бизнеса и системы управления

по обеспечению правового сопровождения и экспертизы принимаемых решений и реализуемых проектов


ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ имеет значительный опыт специализации консультационной и практической работы в качестве консультантов и руководителей проектов по управлению бизнесом и активами, стратегическому маркетингу, отраслевому и конкурентному анализу, привлечению финансирования и кредитов и правовому сопровождению в сферах:

промышленность и электроэнергетика

банковские и страховые услуги

кредитование и прямые инвестиции

фондовый и валютный рынки

рынки инноваций и технологий

медиа-, теле- и IT-рынки

недвижимость и девелопмент

розничная торговля и ритейл

внешнеэкономическая деятельность

отраслевое управление

проекты гражданского общества

научные исследования и разработки

Статьи и публикации
Приобретение квартиры в Обнинске по ипотеке

Приобретение квартиры в Обнинске по ипотеке

Один из вариантов решения проблемы приобретения квартиры - оформить ипотеку. Если сравнивать ежемесячную плату за аренду с платежами по ипотеке, то может показаться выгоднее, несомненно, первый вариант. Но выгоды состоит только в разнице сумм. Когда срок аренды подойдет к концу, вам придется его или продлевать, или искать другую квартиру.

В случае ипотеки вы вносите платежи уже за свою квартиру, так как одновременно с заключением кредитного договора идет оформление договора купли-продажи, указывающего на факт купли недвижимости в Обнинске. Когда сроки действия договора по кредиту подходят к концу, недвижимость целиком переходит в собственность покупателя.

Перед тем как дать вам деньги на покупку недвижимости в кредит, банк должен подтвердить тот факт, что вы вернете ему деньги. Именно поэтому вам предстоит долгий и сложный процесс оформления ипотеки, сопровождающийся сбором документов, проверками заемщика на платежеспособность и т.д. Важны будут размеры вашего дохода, так как сумма денег для погашения ипотечного кредита не должна превышать 40% доходов.

Некоторые банки дают разрешение на ежемесячную оплату кредита в размере 50% семейного дохода. В любом случае заемщик должен принять решение о том, достаточно ли у него останется средств на проживание после кредитных платежей. Более того, для кредитной организации немаловажной будет величина суммы, чтобы купить квартиру в Обнинске и сумма первоначального взноса. Ставка по ипотечному кредиту имеет обратную зависимость от величины первого взноса, то есть меньше – больше и наоборот.

Следует помнить, что при проверке ваших доходов банк будет учитывать только «белую» заработную плату, подтверждаемую справкой о доходах. При наличии дополнительных источников дохода, необходимо подтвердить их различными документами (например, договор об аренде, депозитный договор). Кредитор может отказать в выдаче кредита, если на его усмотрение доходов будет недостаточно.

Оформление ипотечного кредита лучше начать с поиска агентства недвижимости в Обнинске с хорошей репутацией. Такой шаг облегчит вам поиски подходящей квартиры, банка с приемлемыми условиями кредитования. Агенты также помогут вам оформить договор купли-продажи и проконсультируют по различным пунктам ипотечного кредитования. Можно обойтись и без подобных специалистов. Тогда для начала необходимо будет выбрать кредитную организацию. Осуществив данный шаг, вы можете приступать к поиску квартиры, которая окажется приемлемой по условиям для вас и для банка.





Список статей



Контакты

17098 Москва
ул. Орджоникидзе, д.11
E-mail: post@ingn.ru

+7 (495) 517-87-65