На главную Карта сайта Написать письмо
+7 (495) 517-87-65

E-mail: post@ingn.ru
Инвестиции, развитие, управление
Стратегические разработки
Девелопмент недвижимости
Инвестиционный консалтинг
Юридические услуги

Об Институте
ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ - коллектив профессиональных консультантов и практиков, ориентирующийся на поддержку деятельности компаний, их руководителей и собственников при принятии инвестиционных, управленческих, маркетинговых и стратегических решений в бизнесе, в государственном (муниципальном) управлении и общественной деятельности.


ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ заинтересован в повышении эффективности и прибыльности принимаемых компаниями решений и реализуемых проектов

по вложению инвестиций и привлечению капитала в недвижимость, производство, услуги, торговлю, ценные бумаги

по разработке и реализации программ стратегического развития, конкурентоспособности, позиционирования и продвижения

по выбору и освоению продуктовых и региональных рынков Российской Федерации и зарубежных стран

по формированию благоприятного расположения со стороны бизнеса, государственных, муниципальных и общественных структур и организаций

по модернизации, реструктуризации, совершенствованию и оптимизации структуры бизнеса и системы управления

по обеспечению правового сопровождения и экспертизы принимаемых решений и реализуемых проектов


ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ имеет значительный опыт специализации консультационной и практической работы в качестве консультантов и руководителей проектов по управлению бизнесом и активами, стратегическому маркетингу, отраслевому и конкурентному анализу, привлечению финансирования и кредитов и правовому сопровождению в сферах:

промышленность и электроэнергетика

банковские и страховые услуги

кредитование и прямые инвестиции

фондовый и валютный рынки

рынки инноваций и технологий

медиа-, теле- и IT-рынки

недвижимость и девелопмент

розничная торговля и ритейл

внешнеэкономическая деятельность

отраслевое управление

проекты гражданского общества

научные исследования и разработки

Статьи и публикации
Аренда коммерческой недвижимости – просто и сложно одновременно

Аренда коммерческой недвижимости – просто и сложно одновременно

Если к жилой недвижимости потребитель предъявляет более или мене схожие требования, то к коммерческой недвижимости они совершенно разные в зависимости от вида бизнеса. В этом не ничего удивительного, потому что не может одно и то же помещение одновременно подходить и под ресторан, и под склад, под офис или под торговую точку. Факторов, которые влияют на арендные ставки объектов коммерческой недвижимости, тоже гораздо больше, и они гораздо разнообразнее, чем в случае с жилой. Например, на стоимость аренды коммерческих квадратных метров может повлиять не только само месторасположение объекта, но и состояние аналогичного вида бизнеса в квартале (районе или на одной улице). Немаловажным при формировании цены является техническое состояние объекта коммерческой недвижимости, состояние коммуникации, наличие развитой инфраструктуры транспортной развязки и парковки. Наличие парковки в последнее время рассматривают, как огромное преимущество, что автоматически повышает стоимость аренды.

Часто владельцы бизнеса задаются вопросом, что выгоднее покупка или аренда коммерческой недвижимости. Все зависит от вида бизнеса, сферы деятельности и вида коммерческой недвижимости.

Покупка торговой точки в ТРЦ вряд ли будет целесообразной, зато, наверняка, будет накладной для бюджета компании. Тогда, как для промышленного предприятия гораздо стабильнее и спокойнее работать на собственной территории, монтировать оборудование в собственных цехах.

Еще один вопрос, не менее важный, который волнует потенциального арендатора, как арендовать коммерческую недвижимость с минимальными рисками и с максимальной эффективностью. На это вопрос ответ один – воспользоваться квалифицированной помощью профессионалов.

Существуют компании, которые специализируются на аренде торговых, офисных, складских, промышленных помещений. То есть, в распоряжении специалиста такой компании базы данных лучших торговых и бизнес центров, современных складских комплексов, а так же подробный анализ ценовой политики на рынке, условий аренды. Кроме того, в штате таких компаний, наверняка, работают профессиональные юристы, которые возьмут на себя оформление договора аренды на максимально выгодных условиях для арендатора.

Статья подготовлена при поддержке экспертов коммерческого департамента "НДВ" (http://kommercheskaya.ndv.ru).





Список статей



Контакты

17098 Москва
ул. Орджоникидзе, д.11
E-mail: post@ingn.ru

+7 (495) 517-87-65