На главную Карта сайта Написать письмо
+7 (495) 517-87-65

E-mail: post@ingn.ru
Инвестиции, развитие, управление
Стратегические разработки
Девелопмент недвижимости
Инвестиционный консалтинг
Юридические услуги

Об Институте
ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ - коллектив профессиональных консультантов и практиков, ориентирующийся на поддержку деятельности компаний, их руководителей и собственников при принятии инвестиционных, управленческих, маркетинговых и стратегических решений в бизнесе, в государственном (муниципальном) управлении и общественной деятельности.


ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ заинтересован в повышении эффективности и прибыльности принимаемых компаниями решений и реализуемых проектов

по вложению инвестиций и привлечению капитала в недвижимость, производство, услуги, торговлю, ценные бумаги

по разработке и реализации программ стратегического развития, конкурентоспособности, позиционирования и продвижения

по выбору и освоению продуктовых и региональных рынков Российской Федерации и зарубежных стран

по формированию благоприятного расположения со стороны бизнеса, государственных, муниципальных и общественных структур и организаций

по модернизации, реструктуризации, совершенствованию и оптимизации структуры бизнеса и системы управления

по обеспечению правового сопровождения и экспертизы принимаемых решений и реализуемых проектов


ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ имеет значительный опыт специализации консультационной и практической работы в качестве консультантов и руководителей проектов по управлению бизнесом и активами, стратегическому маркетингу, отраслевому и конкурентному анализу, привлечению финансирования и кредитов и правовому сопровождению в сферах:

промышленность и электроэнергетика

банковские и страховые услуги

кредитование и прямые инвестиции

фондовый и валютный рынки

рынки инноваций и технологий

медиа-, теле- и IT-рынки

недвижимость и девелопмент

розничная торговля и ритейл

внешнеэкономическая деятельность

отраслевое управление

проекты гражданского общества

научные исследования и разработки

Статьи и публикации
Инженерные геологические исследования: с чего начинается строительство?

Считается, что строительный проект начинается с разработки плана его реализации. Но это не совсем справедливо: первым этапом идут инженерно-геологические изыскания, которые начинаются до старта работы над проектом и идут параллельно с проектированием. Проводят такие операции узкие специалисты. А стоимость геологических изысканий может варьировать в пределах 2-10% от общей суммы строительства.


Когда требуется проведение инженерно-геологических изысканий?


Чтобы ответить на вопрос об актуальности и важности ИГИ, необходимо разобраться с сутью процесса. Так, данный вид изысканий включает комплекс работ по исследованию грунта, подземных вод и условий влияния строительных технологий на геологическое состояние участка. ИГИ – важнейшая стадия стройки, которая начинает любой проект:



  • строительства жилого или нежилого объекта;

  • обустройства подземных коммуникаций (в том числе водоснабжения, газопровода, электросетей);

  • строительства и ремонта магистралей разного назначения (железнодорожных путей, автомобильных дорог).


Почему нельзя обойти этот этап строительного проекта?


Переоценить значение полученных в ходе таких исследований данных сложно. Инженерно-геологические изыскания – это ответ на два ключевых вопроса застройщика. Вопрос первый: каково геологическое состояние строительной площадки? От этого зависит:



  • выбор технологий строительства;

  • подбор материалов и оборудования для обустройства объектов (трубопроводов, фундаментов);

  • типы и виды специальной техники, необходимой для реализации разных задач.


Во-вторых, на базе результатов ИГИ можно осуществить прогнозирование поведения грунта (изменения рельефа) под влиянием отстроенного объекта.


Что входит в комплекс инженерно-геологических изысканий?


В рамках геологических работ выполняется полный комплекс исследовательских действий:



  • собираются архивные материалы по участку;

  • анализируется состав почв с помощью исследований в лаборатории полученных образцов почв и вод с разной глубины (для исследования состава подземных вод бурятся разведочные скважины);

  • проходятся разведочные шурфы;

  • проводятся всевозможные испытания грунтов (зондирование, изыскания с помощью штампов);

  • осуществляются режимные наблюдения;

  • при помощи специальных программ осуществляется расчет устойчивости склонов к оползням и их стойкости в целом;

  • оценивается уровень опасности строительных работ.


По итогам ИГИ составляется технический отчет с рекомендациями и предупреждениями. В нем же содержится прогноз поведения участка после строительства. А на его основании уже рассчитывается окончательная цена работ.




Список статей



Контакты

17098 Москва
ул. Орджоникидзе, д.11
E-mail: post@ingn.ru

+7 (495) 517-87-65