На главную Карта сайта Написать письмо
+7 (495) 517-87-65

E-mail: post@ingn.ru
Инвестиции, развитие, управление
Стратегические разработки
Девелопмент недвижимости
Инвестиционный консалтинг
Юридические услуги

Об Институте
ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ - коллектив профессиональных консультантов и практиков, ориентирующийся на поддержку деятельности компаний, их руководителей и собственников при принятии инвестиционных, управленческих, маркетинговых и стратегических решений в бизнесе, в государственном (муниципальном) управлении и общественной деятельности.


ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ заинтересован в повышении эффективности и прибыльности принимаемых компаниями решений и реализуемых проектов

по вложению инвестиций и привлечению капитала в недвижимость, производство, услуги, торговлю, ценные бумаги

по разработке и реализации программ стратегического развития, конкурентоспособности, позиционирования и продвижения

по выбору и освоению продуктовых и региональных рынков Российской Федерации и зарубежных стран

по формированию благоприятного расположения со стороны бизнеса, государственных, муниципальных и общественных структур и организаций

по модернизации, реструктуризации, совершенствованию и оптимизации структуры бизнеса и системы управления

по обеспечению правового сопровождения и экспертизы принимаемых решений и реализуемых проектов


ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ имеет значительный опыт специализации консультационной и практической работы в качестве консультантов и руководителей проектов по управлению бизнесом и активами, стратегическому маркетингу, отраслевому и конкурентному анализу, привлечению финансирования и кредитов и правовому сопровождению в сферах:

промышленность и электроэнергетика

банковские и страховые услуги

кредитование и прямые инвестиции

фондовый и валютный рынки

рынки инноваций и технологий

медиа-, теле- и IT-рынки

недвижимость и девелопмент

розничная торговля и ритейл

внешнеэкономическая деятельность

отраслевое управление

проекты гражданского общества

научные исследования и разработки

Статьи и публикации
Эффективное управление инвестициями в недвижимость

Эффективное управление инвестициями является сложным процессом. В большинстве случаев, инвесторы обращаются за помощью к профессионалам. Однако, многие люди считают, что вложение средств в недвижимость позволит управлять им имуществом с целью получения дохода и без помощи специалистов. Действительно, найти арендаторов не так уж и сложно. Но на уровень доходности может влиять множество факторов, а трудозатраты на управление могут существенно отличаться. Например, долгосрочная аренда может обеспечивать в среднем за год меньший объем дохода по сравнению с краткосрочными видами, но владелец не будет обременен регулярным поиском потенциальных арендаторов. А рентная плата, например, при сдаче жилой недвижимости посуточно, может приносить доходы в три раза больше при условии обеспечения беспрерывности эксплуатации объекта. В этом случае, собственник должен заниматься процессом управления ежедневно.

Цель инвестирования, в большинстве случаев, предполагает получение пассивного дохода без непосредственного участия в процессе созидания прибыли. Стоит ли при вложении средств в инвестиционную недвижимость отклоняться от финансовых традиций? Эффективное управление возможно только при выполнении целого комплекса мероприятий, направленных на повышение уровня доходности и поддержание ценности объекта. Необходимо поддерживать недвижимость в надлежащем техническом состоянии, заботиться о сохранности имущества, разрабатывать рекламные концепции, организовывать документальное сопровождение арендных отношений, заботиться о проведении своевременных взаиморасчетов и осуществлять множество других необходимых действий.

Управление инвестициями в недвижимость могут осуществлять специализированные компании. Несмотря на то, что плата за их услуги может лишать собственника части дохода, такой подход более рационален, так как повышает среднегодовые показатели эффективности вложений. Кроме того, владелец высвобождает время для реализации других продуктивных целей.

Отличным решением может стать вложение средств в гостиничную недвижимость, которой управляют отельные операторы. Например, в ОАЭ инвестиции в отели пользуются наибольшей популярностью среди владельцев капитала. Они обеспечивают максимальный уровень доходности – до 20% ежегодно. Более 50% отелей в ОАЭ относятся к категории премиум-класса. Управление такими объектами осуществляют операторы с именами, которые известны во всем мире. Инвестор, приобретший даже один номер в отеле ОАЭ, обладает такими же правами, как и другие владельцы. Он может получать свои доходы без посещения страны и не заботиться о заселяемости гостиницы, поддержании ее в надлежащем техническом состоянии, уровне сервисного обслуживания гостей и других аспектах. Благодаря профессиональным действиям управляющих компаний, уровень заселяемости отелей в ОАЭ составляет 85-90%. Спрос на номера отражается на ценообразовании и стабильном доходе инвесторов. Доходность вложений в гостиничную недвижимость в ОАЭ является одной из самых высоких в мире.





Список статей



Контакты

17098 Москва
ул. Орджоникидзе, д.11
E-mail: post@ingn.ru

+7 (495) 517-87-65