На главную Карта сайта Написать письмо
+7 (495) 517-87-65

E-mail: post@ingn.ru
Инвестиции, развитие, управление
Стратегические разработки
Девелопмент недвижимости
Инвестиционный консалтинг
Юридические услуги

Об Институте
ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ - коллектив профессиональных консультантов и практиков, ориентирующийся на поддержку деятельности компаний, их руководителей и собственников при принятии инвестиционных, управленческих, маркетинговых и стратегических решений в бизнесе, в государственном (муниципальном) управлении и общественной деятельности.


ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ заинтересован в повышении эффективности и прибыльности принимаемых компаниями решений и реализуемых проектов

по вложению инвестиций и привлечению капитала в недвижимость, производство, услуги, торговлю, ценные бумаги

по разработке и реализации программ стратегического развития, конкурентоспособности, позиционирования и продвижения

по выбору и освоению продуктовых и региональных рынков Российской Федерации и зарубежных стран

по формированию благоприятного расположения со стороны бизнеса, государственных, муниципальных и общественных структур и организаций

по модернизации, реструктуризации, совершенствованию и оптимизации структуры бизнеса и системы управления

по обеспечению правового сопровождения и экспертизы принимаемых решений и реализуемых проектов


ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ имеет значительный опыт специализации консультационной и практической работы в качестве консультантов и руководителей проектов по управлению бизнесом и активами, стратегическому маркетингу, отраслевому и конкурентному анализу, привлечению финансирования и кредитов и правовому сопровождению в сферах:

промышленность и электроэнергетика

банковские и страховые услуги

кредитование и прямые инвестиции

фондовый и валютный рынки

рынки инноваций и технологий

медиа-, теле- и IT-рынки

недвижимость и девелопмент

розничная торговля и ритейл

внешнеэкономическая деятельность

отраслевое управление

проекты гражданского общества

научные исследования и разработки

Статьи и публикации
Фотосъемка недвижимости: приемы успеха

У инвесторов - владельцев недвижимости периодически возникает потребность фотографировать объекты вложений. Съемка недвижимости – специфический процесс, имеющий профессиональные нюансы, так как снимки должны представить отражать недвижимость в выгодном ракурсе. Фотосъемка недвижимости отличается от обычной съемки в силу специфики жанра, изменяющегося от объекта съемки. Основные правила съемки недвижимости схожи с принципами съемки экстерьеров, больших территорий и ограниченных пространств с недостатком освещения.


При такой съемке главное избегать фрагментарность снимка, то есть маленького угла обзора. Поэтому при фотографировании недвижимости необходимо добиться максимального угла обзора. Для этого можно использовать специальную широкоугольную оптику, захватывающую в кадр очень большой сектор. Что позволит предоставить наибольшее представление об объекте недвижимости. Оптимальным выбором для фотосъемки помещений является зеркальная фотокамера с возможностью смены объектива. Они позволяют сменить оптику на широкоугольную до с фокусного расстояния в 10 мм и менее, что кстати дорого. Стоимость такой техники варьируется от нескольких сот долларов.


Качественная фотография недвижимости получается при выборе ракурса, который широко раскрывает форму и обстановку комнаты, что достигается при выстраивании грамотной композиции кадра. Кадровая композиция имеет законы построения. Например, необходимо определить, что станет центром композиции. Чаще всего при фотосъемке зданий таким центром служит одна из ключевых точек объекта, обычно она образуется на пересечении линий, делящих кадр на три симметричных сегмента. Это условные точки определяются спецификой человеческого взгляда и психологии внимания. При рассматривании больших объектов человек в первую очередь концентрируется на ключевых сегментах. Поэтому «компонуя» кадр необходимо, чтобы объекты попадали на ключевые точки.


Кроме выбора ракурса, также важно и освещение. При интерьерной съемке существуют две проблемы: недостаток внутреннего освещения, и яркий свет из окон. Приемов борьбы с излишками или недостатком света множество. Самый простой из них - прикрыть окна шторами, задраппировать половину объекта. С другой стороны, одностороннее освещение можно использовать для выделения необходимых деталей и преимуществ, также хороший солнечный свет может подчеркнуть основное преимущество недвижимости – расположение. Для решения нейтральных задач яркий свет из окна можно сбалансировать дополнительной подсветкой, которая кроме всего прочего позволит избежать теневых наслоений. Есть небольшой совет: не полагайтесь при решении вопросов с освещением только на фронтальную вспышку, так как скорее всего изображение получится необъемным и невыразительным. Наибольший эффект дает использование нескольких вспышек.





Список статей



Контакты

17098 Москва
ул. Орджоникидзе, д.11
E-mail: post@ingn.ru

+7 (495) 517-87-65