Статьи и публикации
Узаконивание перепланировки. Решаем проблемы

Узаконивание перепланировки. Решаем проблемы Квартиры в старом фонде, особенно в домах дореволюционной постройки, по планировке редко совпадают с первоначальными планами. Некогда большие квартиры делились и перестраивались по многу раз. И не всегда эти перепланировки отражались в технических паспортах. Многие столкнулись с проблемой этого несоответствия еще в пору приватизации. Тогда инженерные сотрудники БТИ за дополнительную плату могли скопировать старый техпаспорт, избавляя тем самым владельцев квартиры от необходимости проходить долгую и весьма затратную процедуру узаконения перепланировки. Но сегодня требования БТИ ужесточились, и узаконивание перепланировки обойти уже нельзя. Существуют два пути решения этой проблемы. Можно сразу идти в суд и там отстаивать свои права. Но где гарантии, что суд примет решение в пользу истца и даст разрешение на узаконение. В противном случае владелец перепланированной квартиры получает предписание в определенный срок вернуть ее в прежнее состояние.

Невыполнение решения суда грозит владельцу продажей недвижимости через торги. Прежде чем обращаться в суд, можно попробовать произвести оформление перепланировки квартиры задним числом, то есть пройти все стадии оформления и согласования. Но этот путь тернист и труден, так как придется обойти бесчисленное множество организаций и собрать огромное количество справок.

Для того чтобы избежать лишних волнений и быть уверенным в успехе, лучше всего обратиться в специализированнее компании, предоставляющие услуги по узакониванию любых перепланировок и переустройств.

Профессиональные юристы, работающие в таких компаниях в самые короткие сроки соберут необходимый пакет разрешительных документов, закрепляющий уже произведенные перестройки. Особые трудности вызывает узаконивание перепланировок по:

- устройству проемов в несущих стенах или межквартирных перегородках;
- устройству проемов в перекрытиях;
- устройству внутренних лестниц;
- устройству перегородок (с имеющимся увеличением нагрузок) и несущих стен;
- изменению конструкции полов (с имеющимся увеличением нагрузок).

Эти варианты перепланировок, как и переустройство квартиры, включающее в себя перенос инженерного оборудования или установку дополнительного с прокладкой новых подводящих путей, требуют согласования по проекту, что накладно как по времени, так и по деньгам. Без помощи специалистов в решении подобных проблем не обойтись.

И когда в популярных телевизионных программах зрителям предлагается несложная перепланировка комнаты, связанная, например, с переносом дверного проема или расширением оконной двери, то сразу возникает вопрос о разрешениях. Потому что даже известным телевизионщикам получить их было совсем не просто.



Рубрикатор публикаций »