На главную Карта сайта Написать письмо
+7 (495) 517-87-65

E-mail: post@ingn.ru
Инвестиции, развитие, управление
Стратегические разработки
Девелопмент недвижимости
Инвестиционный консалтинг
Юридические услуги

Об Институте
ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ - коллектив профессиональных консультантов и практиков, ориентирующийся на поддержку деятельности компаний, их руководителей и собственников при принятии инвестиционных, управленческих, маркетинговых и стратегических решений в бизнесе, в государственном (муниципальном) управлении и общественной деятельности.


ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ заинтересован в повышении эффективности и прибыльности принимаемых компаниями решений и реализуемых проектов

по вложению инвестиций и привлечению капитала в недвижимость, производство, услуги, торговлю, ценные бумаги

по разработке и реализации программ стратегического развития, конкурентоспособности, позиционирования и продвижения

по выбору и освоению продуктовых и региональных рынков Российской Федерации и зарубежных стран

по формированию благоприятного расположения со стороны бизнеса, государственных, муниципальных и общественных структур и организаций

по модернизации, реструктуризации, совершенствованию и оптимизации структуры бизнеса и системы управления

по обеспечению правового сопровождения и экспертизы принимаемых решений и реализуемых проектов


ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ имеет значительный опыт специализации консультационной и практической работы в качестве консультантов и руководителей проектов по управлению бизнесом и активами, стратегическому маркетингу, отраслевому и конкурентному анализу, привлечению финансирования и кредитов и правовому сопровождению в сферах:

промышленность и электроэнергетика

банковские и страховые услуги

кредитование и прямые инвестиции

фондовый и валютный рынки

рынки инноваций и технологий

медиа-, теле- и IT-рынки

недвижимость и девелопмент

розничная торговля и ритейл

внешнеэкономическая деятельность

отраслевое управление

проекты гражданского общества

научные исследования и разработки

Проекты
Производственно-офисный комплекс «ЭЛМА»

Название проекта: Производственно-офисный комплекс «ЭЛМА»
Местонахождение: Москва, г. Зеленоград
Тип недвижимости: Промышленная недвижимость
Общая площадь: 60 000 кв.м., в т.ч.:
20 000 кв.м. – производственные помещения
25 000 кв.м. – офисные помещения
Инфраструктура: Инженерные сети, парковка, близость магистральных дорог
Планируемый срок реализации: 2008 год
Форма участия в проекте: Разработка концепции девелопмента


В 2007 году "Институт Городской Недвижимости" по заказу ОАО «ЭЛМА» выполнил разработку концепции редевелопмента производственного имущественного комплекса и прилегающего земельного участка.

Для вывода объекта на рынок в новом качестве была подготовлена концепция девелопмента объекта, содержащая следующие разделы:

  • обзор социально-экономического развития Московского региона
  • обзор офисного, складского и промышленного сегментов рынка недвижимости Московского региона
  • социально-экономическая характеристика Зеленоградского административного округа г. Москвы
  • анализ офисного, складского и промышленного сегментов рынка недвижимости Зеленоградского административного округа г. Москвы
  • анализ местоположения и ресурсного качества анализируемого объекта
  • определение оптимального варианта развития анализируемого объекта
  • определение целевых групп арендаторов
  • определение функциональных и планировочных решений
  • определение состава и стоимости реконструкционных и строительных работ
  • определение плана аренды и потенциального арендного дохода
  • расчет финансово-экономических показателей проекта
  • выработка мероприятий по продвижению объекта и привлечению арендаторов


Фронтальный фасад объекта



Концепция девелопмента объекта:

1. Миссия объекта – формирование базы для развития промышленности среднего и мелкого бизнеса Московского региона;
2. Стратегия объекта – предоставление в аренду производственных и офисных помещений, расположенных в едином локализованном комплексе;
3. Задачи объекта:
    а) реконструкция имеющихся производственных и офисных помещений с доведением их до уровня класса В
    (общая площадь – 44 000 кв.м.);
    б) строительство примыкающего бизнес-центра класса В+ общей площадью 16 000 кв.м.;
    в) обеспечение объекта инженерными коммуникациями, удобными подъездами и парковочными местами;
4. Планируемый срок реализации проекта – IV кв. 2008 год

« назад





Контакты

17098 Москва
ул. Орджоникидзе, д.11
E-mail: post@ingn.ru

+7 (495) 517-87-65