На главную Карта сайта Написать письмо
+7 (495) 517-87-65

E-mail: post@ingn.ru
Инвестиции, развитие, управление
Стратегические разработки
Девелопмент недвижимости
Инвестиционный консалтинг
Юридические услуги

Об Институте
ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ - коллектив профессиональных консультантов и практиков, оказывающий поддержку компаниям, руководителям и собственникам при принятии инвестиционных, управленческих, маркетинговых и стратегических решений в бизнесе, в государственном (муниципальном) управлении и общественной деятельности.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ заинтересован в повышении эффективности и прибыльности принимаемых компаниями решений и реализуемых проектов, для чего по заказам собственников и руководителей организаций выполняет услуги, проводит собственные исследования, издает и распространяет их результаты.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ проводит периодические исследования и мониторинг рынков недвижимости и инвестиций. На нашем сайте представлены результаты исследований рынка недвижимости, ежедневная подборка новостей и наши издания.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ размещает на своем сайте исследования, опубликованные в электронном формате. На основании анализа информации о рынках недвижимости и инвестиций можно приступать к реализации проектов и решений о развитии бизнеса.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ приглашает Вас к ознакомлению с ними и призывает к диалогу по результатам исследований. Вы можете напрямую обратиться к нам или изложить свое мнение на страницах журнала "Экономика. Управление. Право".

Исследования

Центральный федеральный округ
ОБЗОР развития рынка недвижимости г. Воронеж 2008 г.
(сегменты жилой, торговой, офисной и складской недвижимости)


Показатели рынка жилья

янв.08

дек.08

Рост год, %

Общая площадь жилого фонда, млн. кв.м

10,6

11,04

104,15

Стоимость вторичного жилья

 

 

 

1) элитное жилье:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

4 200

2 587

61,6

минимум, долл/кв.м

2 120

1 282

60,5

2) жилье повышенной комфортности:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

1 850

1 747

94,4

минимум, долл/кв.м

1 120

1 616

144,3

3) типовое жилье:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

1 400

2 127

151,9

минимум, долл/кв.м

1 000

800

80,0

Стоимость первичного жилья

 

 

 

1) элитное жилье:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

4 200

1 894

45,0

минимум, долл/кв.м

2 150

1 560

72,6

2) жилье повышенной комфортности:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

1 850

1 906

103,0

минимум, долл/кв.м

1 150

1 770

153,9

3) типовое жилье:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

1 400

1 702

1 121,5

минимум, долл/кв.м

1 000

766

76,6

 

 

 

 

Показатели рынка торговых помещений

янв.08

дек.08

Рост год, %

Общая площадь торговых помещений, тыс. кв.м

700,0

880,0

125,7

Площадь качественных торговых помещений, тыс.кв.м

360,0

540,0

150,0

Стоимость на вторичном рынке торговых помещений

 

 

 

1) класс "Региональный":

 

 

 

максимум, долл/кв.м

6 050

4 255

70,3

минимум, долл/кв.м

4 100

3 914

95,5

2) класс "Окружной":

 

 

 

максимум, долл/кв.м

3 500

2 427

69,3

минимум, долл/кв.м

2 810

1 872

66,6

3) класс "Районный":

 

 

 

максимум, долл/кв.м

3 100

2 127

68,6

минимум, долл/кв.м

2 800

1 531

54,7

4) класс "Локальный":

 

 

 

максимум, долл/кв.м

2 600

1 532

58,9

минимум, долл/кв.м

2 050

749

36,5

Стоимость на первичном рынке торговых помещений

 

 

 

1) класс "Региональный":

 

 

 

максимум, долл/кв.м

6 100

4 560

74,8

минимум, долл/кв.м

4 100

3 948

96,3

2) класс "Окружной":

 

 

 

максимум, долл/кв.м

3 700

2 076

56,1

минимум, долл/кв.м

2 800

1 650

58,9

3) класс "Районный":

 

 

 

максимум, долл/кв.м

3 100

1 872

60,4

минимум, долл/кв.м

2 800

1 531

54,7

4) класс "Локальный":

 

 

 

максимум, долл/кв.м

2 600

1 872

72,0

минимум, долл/кв.м

2 050

680

33,2

 

 

 

 

Показатели рынка офисных помещений

янв.08

дек.08

Рост год, %

Общая площадь офисных помещений, тыс. кв.м

785,00

905,00

115,29

Площадь качественных офисных помещений, тыс.кв.м

230,00

270,14

117,45

Стоимость на вторичном рынке офисных помещений

 

 

 

1) класс А:

не представлены в обзоре

максимум, долл/кв.м

минимум, долл/кв.м

2) класс В:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

3 300

4 356

132,0

минимум, долл/кв.м

2 100

1 872

89,1

3) класс С:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

3 000

3 131

104,4

минимум, долл/кв.м

1 950

1 532

78,6

4) класс D:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

1 550

2 042

131,7

минимум, долл/кв.м

1 050

1 388

132,2

Стоимость на первичном рынке офисных помещений

 

 

 

1) класс А:

не представлены в обзоре

максимум, долл/кв.м

минимум, долл/кв.м

2) класс В:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

3 300

3 336

101,0

минимум, долл/кв.м

2 150

2 076

96,6

3) класс С:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

3 000

1 872

62,4

минимум, долл/кв.м

1 950

1 566

80,3

4) класс D:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

1 550

1 872

120,8

минимум, долл/кв.м

1 050

1 249

118,9



Представленный обзор подготовлен сотрудниками ИНСТИТУТА ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ осуществляет систематический мониторинг и анализ рынков недвижимости и инвестиций в регионах России с целью прогноза изменений как в целом рынка недвижимости, так и его отдельных сегментов.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ выполняет работы по созданию концепций девелопмента, осуществляет управление проектно-строительной стадией девелоперских проектов и проектами в целом, привлекает финансирование под девелоперские проекты и обеспечивает продвижение объектов недвижимости на рынок.

Если у Вас возникнут вопросы по данному обзору или по сотрудничеству с нами, Вы можете связаться с нами.

Будем рады видеть Вас среди партнеров ИНСТИТУТА ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!



Обращаем Ваше внимание

Настоящий обзор предназначен для публичного использования и не обеспечивает всестороннего освещения рассматриваемых в нем вопросов. Представленный обзор является частью (выдержкой) самостоятельного отчета и имеет целью представить только общую информацию о рынке недвижимости. Он не предназначен для целей принятия окончательных решений об инвестировании в недвижимость.

Несмотря то, что информация настоящего обзора может считаться достоверной, ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ снимает с себя ответственность за точность и полноту данных. Содержащиеся в обзоре сведения не могут рассматриваться в качестве предложения или обоснования купить или продать объекты недвижимости или осуществить какую-либо иную инвестиционную деятельность.

Информация настоящего обзора не предназначена для предоставления консультаций или услуг в сфере бухгалтерского учета, налогов, юриспруденции и иной профессиональной деятельности и не может служить основанием для привлечения к юридической ответственности ИНСТИТУТА ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ в отношении убытков третьих лиц вследствие использования данных обзора.

Публикация обзора целиком или частично возможна только с упоминанием ИНСТИТУТА ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ в качестве источника данных и с его письменного разрешения.



« назад




Контакты

17098 Москва
ул. Орджоникидзе, д.11
E-mail: post@ingn.ru

+7 (495) 517-87-65