На главную Карта сайта Написать письмо
+7 (495) 517-87-65

E-mail: post@ingn.ru
Инвестиции, развитие, управление
Стратегические разработки
Девелопмент недвижимости
Инвестиционный консалтинг
Юридические услуги

Об Институте
ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ - коллектив профессиональных консультантов и практиков, оказывающий поддержку компаниям, руководителям и собственникам при принятии инвестиционных, управленческих, маркетинговых и стратегических решений в бизнесе, в государственном (муниципальном) управлении и общественной деятельности.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ заинтересован в повышении эффективности и прибыльности принимаемых компаниями решений и реализуемых проектов, для чего по заказам собственников и руководителей организаций выполняет услуги, проводит собственные исследования, издает и распространяет их результаты.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ проводит периодические исследования и мониторинг рынков недвижимости и инвестиций. На нашем сайте представлены результаты исследований рынка недвижимости, ежедневная подборка новостей и наши издания.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ размещает на своем сайте исследования, опубликованные в электронном формате. На основании анализа информации о рынках недвижимости и инвестиций можно приступать к реализации проектов и решений о развитии бизнеса.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ приглашает Вас к ознакомлению с ними и призывает к диалогу по результатам исследований. Вы можете напрямую обратиться к нам или изложить свое мнение на страницах журнала "Экономика. Управление. Право".

Исследования

Сибирский федеральный округ
ОБЗОР развития рынка недвижимости г. Томск 2007 г.
(сегменты жилой, торговой, офисной и складской недвижимости)


Динамика цен сегмента жилой недвижимости рынка недвижимости г. Томск

Показатели рынка жилья январь 2007 декабрь 2007 Рост, %
Общая площадь жилого фонда, млн. кв.м 9,54 9,84 103,16
Стоимость вторичного жилья
1) элитное жилье:
максимум, долл/кв.м 2 000 2 300 115,0
минимум, долл/кв.м 1 900 2 000 105,3
2) жилье повышенной комфортности:
максимум, долл/кв.м 1 900 2 000 105,3
минимум, долл/кв.м 1 200 1 200 100,0
3) типовое жилье:
максимум, долл/кв.м 1 200 1 500 125,0
минимум, долл/кв.м 300 350 116,7
4) индивидуальные коттеджи:
максимум, долл/кв.м 2 600 2 700 103,8
минимум, долл/кв.м 1 050 1 100 104,8
Стоимость первичного жилья
1) элитное жилье:
максимум, долл/кв.м 2 300 3 500 152,2
минимум, долл/кв.м 2 000 2 500 125,0
2) жилье повышенной комфортности:
максимум, долл/кв.м 2 000 2 500 125,0
минимум, долл/кв.м 1 200 2 000 166,7
3) типовое жилье:
максимум, долл/кв.м 1 500 2 000 133,3
минимум, долл/кв.м 350 500 142,9
4) индивидуальные коттеджи:
максимум, долл/кв.м 2 700 4 000 148,1
минимум, долл/кв.м 1 100 2 500 227,3
Ставки аренды жилья
1) элитное жилье:
максимум, долл/кв-ра/мес 1 500 1 700 113,3
минимум, долл/кв-ра/мес 750 1 000 133,3
2) жилье повышенной комфортности:
максимум, долл/кв-ра/мес 1 300 1 370 105,4
минимум, долл/кв-ра/мес 500 800 160,0
3) типовое жилье:
максимум, долл/кв-ра/мес 700 750 107,1
минимум, долл/кв-ра/мес 400 440 110,0
4) индивидуальные коттеджи:
максимум, долл/котт./мес. 5 000 6 000 120,0
минимум, долл/котт./мес. 1 300 1 500 115,4



Динамика цен сегмента торговых помещений рынка недвижимости г. Томск

Показатели рынка торговых помещений январь 2007 декабрь 2007 Рост, %
Стоимость на вторичном рынке торговых помещений
1) класс "Региональный":
максимум, долл/кв.м 3 500 4 000 114,3
минимум, долл/кв.м 2 200 2 500 113,6
2) класс "Окружной":
максимум, долл/кв.м 3 500 4 000 114,3
минимум, долл/кв.м 2 200 2 500 113,6
3) класс "Районный":
максимум, долл/кв.м 3 000 3 100 103,3
минимум, долл/кв.м 1 750 2 000 114,3
4) класс "Локальный":
максимум, долл/кв.м 1 127 1 600 142,0
минимум, долл/кв.м 1 000 1 100 110,0
Стоимость на первичном рынке торговых помещений
1) класс "Региональный":
максимум, долл/кв.м 4 000 4 700 117,5
минимум, долл/кв.м 2 500 3 000 120,0
2) класс "Окружной":
максимум, долл/кв.м 4 000 4 700 117,5
минимум, долл/кв.м 2 500 3 000 120,0
3) класс "Районный":
максимум, долл/кв.м 3 300 3 800 115,2
минимум, долл/кв.м 2 000 2 500 125,0
4) класс "Локальный":
максимум, долл/кв.м 1 700 2 000 117,6
минимум, долл/кв.м 1 100 1 500 136,4
Ставки аренды торговых помещений
1) класс "Региональный":
максимум, долл/кв.м/год 1 000 1 200 120,0
минимум, долл/кв.м/год 270 300 111,1
2) класс "Окружной":
максимум, долл/кв.м/год 1 000 1 200 120,0
минимум, долл/кв.м/год 270 300 111,1
3) класс "Районный":
максимум, долл/кв.м/год 1 000 1 300 130,0
минимум, долл/кв.м/год 240 240 100,0
4) класс "Локальный":
максимум, долл/кв.м/год 570 600 105,3
минимум, долл/кв.м/год 160 150 93,8



Динамика цен сегмента офисных помещений рынка недвижимости г. Томск

Показатели рынка офисных помещений январь 2007 декабрь 2007 Рост, %
Стоимость на вторичном рынке офисных помещений
1) класс А:
максимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
минимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
2) класс В:
максимум, долл/кв.м 3 100 3 200 103,2
минимум, долл/кв.м 1 800 2 000 111,1
3) класс С:
максимум, долл/кв.м 1 400 1 700 121,4
минимум, долл/кв.м 520 600 115,4
4) класс D:
максимум, долл/кв.м 750 1 700 226,7
минимум, долл/кв.м 370 600 162,2
Стоимость на первичном рынке офисных помещений
1) класс А:
максимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
минимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
2) класс В:
максимум, долл/кв.м 3 200 4 800 150,0
минимум, долл/кв.м 2 000 3 450 172,5
3) класс С:
максимум, долл/кв.м 1 700 2 800 164,7
минимум, долл/кв.м 600 1 700 283,3
4) класс D:
максимум, долл/кв.м 1 700 2 300 135,3
минимум, долл/кв.м 600 950 158,3
Ставки аренды офисных помещений
1) класс А:
максимум, долл/кв.м/год Не представлены в обзоре
минимум, долл/кв.м/год Не представлены в обзоре
2) класс В:
максимум, долл/кв.м/год 850 1 000 117,6
минимум, долл/кв.м/год 120 300 250,0
3) класс С:
максимум, долл/кв.м/год 380 400 105,3
минимум, долл/кв.м/год 120 150 125,0
4) класс D:
максимум, долл/кв.м/год 380 400 105,3
минимум, долл/кв.м/год 120 150 125,0
5) прочие:
максимум, долл/кв.м/год 380 400 105,3
минимум, долл/кв.м/год 120 150 125,0



Динамика цен сегмента складских помещений рынка недвижимости г. Томск

Показатели рынка складских помещений январь 2007 декабрь 2007 Рост, %
Стоимость на вторичном рынке складских помещений:
1) класс А:
максимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
минимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
2) класс В:
максимум, долл/кв.м 600 1 000 166,7
минимум, долл/кв.м 150 400 266,7
3) класс С:
максимум, долл/кв.м 600 1 000 166,7
минимум, долл/кв.м 150 400 266,7
4) класс D:
максимум, долл/кв.м 600 1 000 166,7
минимум, долл/кв.м 150 400 266,7
Стоимость на первичном рынке складских помещений
1) класс А:
максимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
минимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
2) класс В:
максимум, долл/кв.м 1 000 2 000 200,0
минимум, долл/кв.м 400 500 125,0
3) класс С:
максимум, долл/кв.м 1 000 2 000 200,0
минимум, долл/кв.м 400 500 125,0
4) класс D:
максимум, долл/кв.м 1 000 2 000 200,0
минимум, долл/кв.м 400 500 125,0
Ставки аренды складских помещений
1) класс А:
максимум, долл/кв.м/год Не представлены в обзоре
минимум, долл/кв.м/год Не представлены в обзоре
2) класс В:
максимум, долл/кв.м/год 100 120 120,0
минимум, долл/кв.м/год 50 60 120,0
3) класс С:
максимум, долл/кв.м/год 100 120 120,0
минимум, долл/кв.м/год 50 60 120,0
4) класс D:
максимум, долл/кв.м/год 100 120 120,0
минимум, долл/кв.м/год 50 60 120,0


Представленный обзор подготовлен сотрудниками ИНСТИТУТА ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ осуществляет систематический мониторинг и анализ рынков недвижимости и инвестиций в регионах России с целью прогноза изменений как в целом рынка недвижимости, так и его отдельных сегментов.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ выполняет работы по созданию концепций девелопмента, осуществляет управление проектно-строительной стадией девелоперских проектов и проектами в целом, привлекает финансирование под девелоперские проекты и обеспечивает продвижение объектов недвижимости на рынок.

Если у Вас возникнут вопросы по данному обзору или по сотрудничеству с нами, Вы можете связаться с нами.

Будем рады видеть Вас среди партнеров ИНСТИТУТА ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!



Обращаем Ваше внимание

Настоящий обзор предназначен для публичного использования и не обеспечивает всестороннего освещения рассматриваемых в нем вопросов. Представленный обзор является частью (выдержкой) самостоятельного отчета и имеет целью представить только общую информацию о рынке недвижимости. Он не предназначен для целей принятия окончательных решений об инвестировании в недвижимость.

Несмотря то, что информация настоящего обзора может считаться достоверной, ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ снимает с себя ответственность за точность и полноту данных. Содержащиеся в обзоре сведения не могут рассматриваться в качестве предложения или обоснования купить или продать объекты недвижимости или осуществить какую-либо иную инвестиционную деятельность.

Информация настоящего обзора не предназначена для предоставления консультаций или услуг в сфере бухгалтерского учета, налогов, юриспруденции и иной профессиональной деятельности и не может служить основанием для привлечения к юридической ответственности ИНСТИТУТА ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ в отношении убытков третьих лиц вследствие использования данных обзора.

Публикация обзора целиком или частично возможна только с упоминанием ИНСТИТУТА ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ в качестве источника данных и с его письменного разрешения.



« назад




Контакты

17098 Москва
ул. Орджоникидзе, д.11
E-mail: post@ingn.ru

+7 (495) 517-87-65