На главную Карта сайта Написать письмо
+7 (495) 517-87-65

E-mail: post@ingn.ru
Инвестиции, развитие, управление
Стратегические разработки
Девелопмент недвижимости
Инвестиционный консалтинг
Юридические услуги

Об Институте
ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ - коллектив профессиональных консультантов и практиков, оказывающий поддержку компаниям, руководителям и собственникам при принятии инвестиционных, управленческих, маркетинговых и стратегических решений в бизнесе, в государственном (муниципальном) управлении и общественной деятельности.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ заинтересован в повышении эффективности и прибыльности принимаемых компаниями решений и реализуемых проектов, для чего по заказам собственников и руководителей организаций выполняет услуги, проводит собственные исследования, издает и распространяет их результаты.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ проводит периодические исследования и мониторинг рынков недвижимости и инвестиций. На нашем сайте представлены результаты исследований рынка недвижимости, ежедневная подборка новостей и наши издания.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ размещает на своем сайте исследования, опубликованные в электронном формате. На основании анализа информации о рынках недвижимости и инвестиций можно приступать к реализации проектов и решений о развитии бизнеса.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ приглашает Вас к ознакомлению с ними и призывает к диалогу по результатам исследований. Вы можете напрямую обратиться к нам или изложить свое мнение на страницах журнала "Экономика. Управление. Право".

Исследования

Приволжский федеральный округ
ОБЗОР развития рынка недвижимости г. Самара 2008 г.
(сегменты жилой, торговой, офисной и складской недвижимости)


Показатели рынка жилья

янв.08

дек.08

Рост год, %

Общая площадь жилого фонда, млн. кв

24,36

24,53

100,69

Стоимость вторичного жилья

 

 

 

1) элитное жилье:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

5 000

3 744

74,9

минимум, долл/кв.м

2 000

3 233

161,7

2) жилье повышенной комфортности:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

2 500

2 911

116,4

минимум, долл/кв.м

1 500

2 104

140,3

3) типовое жилье:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

2 000

2 893

144,7

минимум, долл/кв.м

700

1 906

272,3

Стоимость первичного жилья

 

 

 

1) элитное жилье:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

5 500

5 411

98,4

минимум, долл/кв.м

2 500

3 131

125,2

2) жилье повышенной комфортности:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

3 000

3 003

100,1

минимум, долл/кв.м

1 700

1 576

92,7

3) типовое жилье:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

2 750

2 622

95,3

минимум, долл/кв.м

760

851

112,0

 

 

 

 

Показатели рынка торговых помещений

янв.08

дек.08

Рост год, %

Общая площадь торговых помещений, тыс. кв

 

950,00

 

Площадь качественных торговых помещений, тыс.кв

 

150,00

 

Стоимость на вторичном рынке торговых помещений

 

 

 

1) класс "Региональный":

 

 

 

максимум, долл/кв.м

9 000

7 148

79

минимум, долл/кв.м

2 000

2 383

119

2) класс "Окружной":

 

 

 

максимум, долл/кв.м

9 000

2 995

33,3

минимум, долл/кв.м

2 000

2 076

103,8

3) класс "Районный":

 

 

 

максимум, долл/кв.м

3 500

4 492

128,3

минимум, долл/кв.м

1 500

1 243

82,9

4) класс "Локальный":

 

 

 

максимум, долл/кв.м

1 750

2 212

126,4

минимум, долл/кв.м

500

919

183,8

Стоимость на первичном рынке торговых помещений

 

 

 

1) класс "Региональный":

 

 

 

максимум, долл/кв.м

9 300

1 532

16

минимум, долл/кв.м

2 750

1 532

56

2) класс "Окружной":

 

 

 

максимум, долл/кв.м

9 300

2 722

29,3

минимум, долл/кв.м

2 750

2 383

86,7

3) класс "Районный":

 

 

 

максимум, долл/кв.м

3 950

2 212

56,0

минимум, долл/кв.м

1 700

2 042

120,1

4) класс "Локальный":

 

 

 

максимум, долл/кв.м

2 000

2 032

101,6

минимум, долл/кв.м

750

715

95,0

 

 

 

 

Показатели рынка офисных помещений

янв.08

дек.08

Рост год, %

Общая площадь офисных помещений, тыс. кв

250,00

471,00

 

Площадь качественных офисных помещений, тыс.кв

 

 

 

Стоимость на вторичном рынке офисных помещений

 

 

 

1) класс А:

Не представлены в обзоре

максимум, долл/кв.м

минимум, долл/кв.м

2) класс В:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

2 700

3 404

126,1

минимум, долл/кв.м

1 500

3 063

204,2

3) класс С:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

1 500

2 212

147,5

минимум, долл/кв.м

600

2 042

340,0

4) класс D:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

1 500

1 792

119,5

минимум, долл/кв.м

600

677

112,8

Стоимость на первичном рынке офисных помещений

 

 

 

1) класс А:

не представлено в обзоре

 

не представлено в обзоре

максимум, долл/кв.м

1 532

минимум, долл/кв.м

1 532

2) класс В:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

3 250

2 212

68,1

минимум, долл/кв.м

1 750

2 110

120,6

3) класс С:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

2 000

2 042

102,1

минимум, долл/кв.м

1 000

2 042

204,2

4) класс D:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

2 000

1 702

85,1

минимум, долл/кв.м

750

1 361

181,5



Представленный обзор подготовлен сотрудниками ИНСТИТУТА ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ осуществляет систематический мониторинг и анализ рынков недвижимости и инвестиций в регионах России с целью прогноза изменений как в целом рынка недвижимости, так и его отдельных сегментов.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ выполняет работы по созданию концепций девелопмента, осуществляет управление проектно-строительной стадией девелоперских проектов и проектами в целом, привлекает финансирование под девелоперские проекты и обеспечивает продвижение объектов недвижимости на рынок.

Если у Вас возникнут вопросы по данному обзору или по сотрудничеству с нами, Вы можете связаться с нами.

Будем рады видеть Вас среди партнеров ИНСТИТУТА ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!



Обращаем Ваше внимание

Настоящий обзор предназначен для публичного использования и не обеспечивает всестороннего освещения рассматриваемых в нем вопросов. Представленный обзор является частью (выдержкой) самостоятельного отчета и имеет целью представить только общую информацию о рынке недвижимости. Он не предназначен для целей принятия окончательных решений об инвестировании в недвижимость.

Несмотря то, что информация настоящего обзора может считаться достоверной, ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ снимает с себя ответственность за точность и полноту данных. Содержащиеся в обзоре сведения не могут рассматриваться в качестве предложения или обоснования купить или продать объекты недвижимости или осуществить какую-либо иную инвестиционную деятельность.

Информация настоящего обзора не предназначена для предоставления консультаций или услуг в сфере бухгалтерского учета, налогов, юриспруденции и иной профессиональной деятельности и не может служить основанием для привлечения к юридической ответственности ИНСТИТУТА ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ в отношении убытков третьих лиц вследствие использования данных обзора.

Публикация обзора целиком или частично возможна только с упоминанием ИНСТИТУТА ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ в качестве источника данных и с его письменного разрешения.



« назад




Контакты

17098 Москва
ул. Орджоникидзе, д.11
E-mail: post@ingn.ru

+7 (495) 517-87-65