На главную Карта сайта Написать письмо
+7 (495) 517-87-65

E-mail: post@ingn.ru
Инвестиции, развитие, управление
Стратегические разработки
Девелопмент недвижимости
Инвестиционный консалтинг
Юридические услуги

Об Институте
ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ - коллектив профессиональных консультантов и практиков, оказывающий поддержку компаниям, руководителям и собственникам при принятии инвестиционных, управленческих, маркетинговых и стратегических решений в бизнесе, в государственном (муниципальном) управлении и общественной деятельности.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ заинтересован в повышении эффективности и прибыльности принимаемых компаниями решений и реализуемых проектов, для чего по заказам собственников и руководителей организаций выполняет услуги, проводит собственные исследования, издает и распространяет их результаты.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ проводит периодические исследования и мониторинг рынков недвижимости и инвестиций. На нашем сайте представлены результаты исследований рынка недвижимости, ежедневная подборка новостей и наши издания.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ размещает на своем сайте исследования, опубликованные в электронном формате. На основании анализа информации о рынках недвижимости и инвестиций можно приступать к реализации проектов и решений о развитии бизнеса.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ приглашает Вас к ознакомлению с ними и призывает к диалогу по результатам исследований. Вы можете напрямую обратиться к нам или изложить свое мнение на страницах журнала "Экономика. Управление. Право".

Исследования

Приволжский федеральный округ
ОБЗОР развития рынка недвижимости г. Самара 2007 г.
(сегменты жилой, торговой, офисной и складской недвижимости)


Динамика цен сегмента жилой недвижимости рынка недвижимости г. Самара

Показатели рынка жилья январь 2007 декабрь 2007 Рост, %
Общая площадь жилого фонда, млн. кв.м 23,97 24,36 101,63
Стоимость вторичного жилья
1) элитное жилье:
максимум, долл/кв.м 4 700 5 000 106,4
минимум, долл/кв.м 2 000 2 000 100,0
2) жилье повышенной комфортности:
максимум, долл/кв.м 2 000 2 500 125,0
минимум, долл/кв.м 1 870 1 500 80,2
3) типовое жилье:
максимум, долл/кв.м 1 760 2 000 113,6
минимум, долл/кв.м 550 700 127,3
4) индивидуальные коттеджи:
максимум, долл/кв.м 4 000 4 200 105,0
минимум, долл/кв.м 1 000 800 80,0
Стоимость первичного жилья
1) элитное жилье:
максимум, долл/кв.м 5 000 5 500 110,0
минимум, долл/кв.м 2 000 2 500 125,0
2) жилье повышенной комфортности:
максимум, долл/кв.м 2 500 3 000 120,0
минимум, долл/кв.м 1 500 1 700 113,3
3) типовое жилье:
максимум, долл/кв.м 2 000 2 750 137,5
минимум, долл/кв.м 700 760 108,6
4) индивидуальные коттеджи:
максимум, долл/кв.м 4 200 5 200 123,8
минимум, долл/кв.м 800 1 000 125,0
Ставки аренды жилья
1) элитное жилье:
максимум, долл/кв-ра/мес 2 100 2 500 119,0
минимум, долл/кв-ра/мес 750 1 000 133,3
2) жилье повышенной комфортности:
максимум, долл/кв-ра/мес 1 500 1 700 113,3
минимум, долл/кв-ра/мес 500 700 140,0
3) типовое жилье:
максимум, долл/кв-ра/мес 670 900 134,3
минимум, долл/кв-ра/мес 200 250 125,0
4) индивидуальные коттеджи:
максимум, долл/котт./мес. 4 700 5 000 106,4
минимум, долл/котт./мес. 1 200 1 200 100,0



Динамика цен сегмента торговых помещений рынка недвижимости г. Самара

Показатели рынка торговых помещений январь 2007 декабрь 2007 Рост, %
Стоимость на вторичном рынке торговых помещений
1) класс "Региональный":
максимум, долл/кв.м 7 500 9 000 120,0
минимум, долл/кв.м 2 000 2 000 100,0
2) класс "Окружной":
максимум, долл/кв.м 7 500 9 000 120,0
минимум, долл/кв.м 2 000 2 000 100,0
3) класс "Районный":
максимум, долл/кв.м 2 950 3 500 118,6
минимум, долл/кв.м 1 320 1 500 113,6
4) класс "Локальный":
максимум, долл/кв.м 1 500 1 750 116,7
минимум, долл/кв.м 350 500 142,9
Стоимость на первичном рынке торговых помещений
1) класс "Региональный":
максимум, долл/кв.м 9 000 9 300 103,3
минимум, долл/кв.м 2 000 2 750 137,5
2) класс "Окружной":
максимум, долл/кв.м 9 000 9 300 103,3
минимум, долл/кв.м 2 000 2 750 137,5
3) класс "Районный":
максимум, долл/кв.м 3 500 3 950 112,9
минимум, долл/кв.м 1 500 1 700 113,3
4) класс "Локальный":
максимум, долл/кв.м 1 750 2 000 114,3
минимум, долл/кв.м 500 750 150,0
Ставки аренды торговых помещений
1) класс "Региональный":
максимум, долл/кв.м/год 2 300 2 500 108,7
минимум, долл/кв.м/год 1 000 1 200 120,0
2) класс "Окружной":
максимум, долл/кв.м/год 2 300 2 500 108,7
минимум, долл/кв.м/год 1 000 1 200 120,0
3) класс "Районный":
максимум, долл/кв.м/год 1 250 1 500 120,0
минимум, долл/кв.м/год 180 250 138,9
4) класс "Локальный":
максимум, долл/кв.м/год 750 1 000 133,3
минимум, долл/кв.м/год 150 300 200,0



Динамика цен сегмента офисных помещений рынка недвижимости г. Самара

Показатели рынка офисных помещений январь 2007 декабрь 2007 Рост, %
Стоимость на вторичном рынке офисных помещений
1) класс А:
максимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
минимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
2) класс В:
1 000 1 300 130,0
минимум, долл/кв.м 700 850 121,4
3) класс С:
максимум, долл/кв.м 750 1 000 133,3
минимум, долл/кв.м 200 250 125,0
4) класс D:
максимум, долл/кв.м 750 1 000 133,3
минимум, долл/кв.м 200 250 125,0
Стоимость на первичном рынке офисных помещений
1) класс А:
максимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
минимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
2) класс В:
1 300 2 500 192,3
минимум, долл/кв.м 850 1 200 141,2
3) класс С:
максимум, долл/кв.м 1 000 1 500 150,0
минимум, долл/кв.м 250 500 200,0
4) класс D:
максимум, долл/кв.м 1 000 1 500 150,0
минимум, долл/кв.м 250 500 200,0
Ставки аренды офисных помещений
1) класс А:
максимум, долл/кв.м/год Не представлены в обзоре
минимум, долл/кв.м/год Не представлены в обзоре
2) класс В:
максимум, долл/кв.м/год 250 300 120,0
минимум, долл/кв.м/год 60 100 166,7
3) класс С:
максимум, долл/кв.м/год 100 140 140,0
минимум, долл/кв.м/год 50 60 120,0
4) класс D:
максимум, долл/кв.м/год 100 140 140,0
минимум, долл/кв.м/год 50 60 120,0



Динамика цен сегмента складских помещений рынка недвижимости г. Нижний Новгород

Показатели рынка складских помещений январь 2007 декабрь 2007 Рост, %
Стоимость на вторичном рынке складских помещений:
1) класс А:
максимум, долл/кв.м 1 800 2 000 111,1
минимум, долл/кв.м 1 500 1 600 106,7
2) класс В:
максимум, долл/кв.м 1 800 2 000 111,1
минимум, долл/кв.м 1 500 1 600 106,7
3) класс С:
максимум, долл/кв.м 1 350 1 500 111,1
минимум, долл/кв.м 400 450 112,5
4) класс D:
максимум, долл/кв.м 1 350 1 500 111,1
минимум, долл/кв.м 400 450 112,5
Стоимость на первичном рынке складских помещений
1) класс А:
максимум, долл/кв.м 2 000 3 500 175,0
минимум, долл/кв.м 1 600 2 200 137,5
2) класс В:
максимум, долл/кв.м 2 000 3 500 175,0
минимум, долл/кв.м 1 600 2 200 137,5
3) класс С:
максимум, долл/кв.м 1 500 2 000 133,3
минимум, долл/кв.м 450 750 166,7
4) класс D:
максимум, долл/кв.м 1 500 2 000 133,3
минимум, долл/кв.м 450 750 166,7
Ставки аренды складских помещений
1) класс А:
максимум, долл/кв.м/год 135 150 111,1
минимум, долл/кв.м/год 75 90 120,0
2) класс В:
максимум, долл/кв.м/год 135 150 111,1
минимум, долл/кв.м/год 75 90 120,0
3) класс С:
максимум, долл/кв.м/год 55 80 145,5
минимум, долл/кв.м/год 25 40 160,0
4) класс D:
максимум, долл/кв.м/год 55 80 145,5
минимум, долл/кв.м/год 25 40 160,0


Представленный обзор подготовлен сотрудниками ИНСТИТУТА ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ осуществляет систематический мониторинг и анализ рынков недвижимости и инвестиций в регионах России с целью прогноза изменений как в целом рынка недвижимости, так и его отдельных сегментов.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ выполняет работы по созданию концепций девелопмента, осуществляет управление проектно-строительной стадией девелоперских проектов и проектами в целом, привлекает финансирование под девелоперские проекты и обеспечивает продвижение объектов недвижимости на рынок.

Если у Вас возникнут вопросы по данному обзору или по сотрудничеству с нами, Вы можете связаться с нами.

Будем рады видеть Вас среди партнеров ИНСТИТУТА ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!



Обращаем Ваше внимание

Настоящий обзор предназначен для публичного использования и не обеспечивает всестороннего освещения рассматриваемых в нем вопросов. Представленный обзор является частью (выдержкой) самостоятельного отчета и имеет целью представить только общую информацию о рынке недвижимости. Он не предназначен для целей принятия окончательных решений об инвестировании в недвижимость.

Несмотря то, что информация настоящего обзора может считаться достоверной, ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ снимает с себя ответственность за точность и полноту данных. Содержащиеся в обзоре сведения не могут рассматриваться в качестве предложения или обоснования купить или продать объекты недвижимости или осуществить какую-либо иную инвестиционную деятельность.

Информация настоящего обзора не предназначена для предоставления консультаций или услуг в сфере бухгалтерского учета, налогов, юриспруденции и иной профессиональной деятельности и не может служить основанием для привлечения к юридической ответственности ИНСТИТУТА ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ в отношении убытков третьих лиц вследствие использования данных обзора.

Публикация обзора целиком или частично возможна только с упоминанием ИНСТИТУТА ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ в качестве источника данных и с его письменного разрешения.



« назад




Контакты

17098 Москва
ул. Орджоникидзе, д.11
E-mail: post@ingn.ru

+7 (495) 517-87-65