На главную Карта сайта Написать письмо
+7 (495) 517-87-65

E-mail: post@ingn.ru
Инвестиции, развитие, управление
Стратегические разработки
Девелопмент недвижимости
Инвестиционный консалтинг
Юридические услуги

Об Институте
ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ - коллектив профессиональных консультантов и практиков, оказывающий поддержку компаниям, руководителям и собственникам при принятии инвестиционных, управленческих, маркетинговых и стратегических решений в бизнесе, в государственном (муниципальном) управлении и общественной деятельности.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ заинтересован в повышении эффективности и прибыльности принимаемых компаниями решений и реализуемых проектов, для чего по заказам собственников и руководителей организаций выполняет услуги, проводит собственные исследования, издает и распространяет их результаты.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ проводит периодические исследования и мониторинг рынков недвижимости и инвестиций. На нашем сайте представлены результаты исследований рынка недвижимости, ежедневная подборка новостей и наши издания.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ размещает на своем сайте исследования, опубликованные в электронном формате. На основании анализа информации о рынках недвижимости и инвестиций можно приступать к реализации проектов и решений о развитии бизнеса.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ приглашает Вас к ознакомлению с ними и призывает к диалогу по результатам исследований. Вы можете напрямую обратиться к нам или изложить свое мнение на страницах журнала "Экономика. Управление. Право".

Исследования

Южный федеральный округ
ОБЗОР развития рынка недвижимости г. Ростов-на-Дону 2007 г.
(сегменты жилой, торговой, офисной и складской недвижимости)


Динамика цен сегмента жилой недвижимости рынка недвижимости г. Ростов-на-Дону

Показатели рынка жилья январь 2007 декабрь 2007 Рост, %
Общая площадь жилого фонда, млн. кв.м 20,00 20,70 103,50
Стоимость вторичного жилья
1) элитное жилье:
максимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
минимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
2) жилье повышенной комфортности:
максимум, долл/кв.м 3 500 3 600 102,9
минимум, долл/кв.м 1 500 1 650 110,0
3) типовое жилье:
максимум, долл/кв.м 2 000 2 100 105,0
минимум, долл/кв.м 700 750 107,1
4) индивидуальные коттеджи:
максимум, долл/кв.м 2 500 2 550 102,0
минимум, долл/кв.м 1 000 1 070 107,0
Стоимость первичного жилья
1) элитное жилье:
максимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
минимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
2) жилье повышенной комфортности:
максимум, долл/кв.м 3 500 3 600 102,9
минимум, долл/кв.м 1 500 1 650 110,0
3) типовое жилье:
максимум, долл/кв.м 2 000 2 150 106,4
минимум, долл/кв.м 700 750 107,1
4) индивидуальные коттеджи:
максимум, долл/кв.м 2 500 2 550 102,0
минимум, долл/кв.м 1 000 1 070 107,0
Ставки аренды жилья
1) элитное жилье:
максимум, долл/кв-ра/мес Не представлены в обзоре
минимум, долл/кв-ра/мес Не представлены в обзоре
2) жилье повышенной комфортности:
максимум, долл/кв-ра/мес 2 000 2 050 102,5
минимум, долл/кв-ра/мес 1 000 1 070 107,0
3) типовое жилье:
максимум, долл/кв-ра/мес 1 000 1 020 102,0
минимум, долл/кв-ра/мес 700 780 111,4
4) индивидуальные коттеджи:
максимум, долл/котт./мес. 4 000 4 100 102,5
минимум, долл/котт./мес. 2 000 2 100 105,0



Динамика цен сегмента торговых помещений рынка недвижимости г. Ростов-на-Дону

Показатели рынка торговых помещений январь 2007 декабрь 2007 Рост, %
Общая площадь торговых помещений, тыс. кв.м 1 200 1 263 105,25
Площадь качественных торговых помещений, тыс.кв.м 250,00 313,00 125,20
Стоимость на вторичном рынке торговых помещений
1) класс "Региональный":
максимум, долл/кв.м 7 000 7 100 101,4
минимум, долл/кв.м 5 000 5 150 103,0
2) класс "Окружной":
максимум, долл/кв.м 5 000 5 000 100,0
минимум, долл/кв.м 4 200 4 300 102,4
3) класс "Районный":
максимум, долл/кв.м 3 600 3 650 101,4
минимум, долл/кв.м 2 800 2 900 103,6
4) класс "Локальный":
максимум, долл/кв.м 2 550 2 600 102,0
минимум, долл/кв.м 1 500 1 600 106,7
Стоимость на первичном рынке торговых помещений
1) класс "Региональный":
максимум, долл/кв.м 7 000 7 100 101,4
минимум, долл/кв.м 5 000 5 150 103,0
2) класс "Окружной":
максимум, долл/кв.м 5 000 5 000 100,0
минимум, долл/кв.м 4 200 4 300 102,4
3) класс "Районный":
максимум, долл/кв.м 3 600 3 650 101,4
минимум, долл/кв.м 2 800 2 900 103,6
4) класс "Локальный":
максимум, долл/кв.м 2 550 2 600 102,0
минимум, долл/кв.м 1 500 1 600 106,7
Ставки аренды торговых помещений
1) класс "Региональный":
максимум, долл/кв.м/год 5 000 5 050 101,0
минимум, долл/кв.м/год 2 000 2 100 105,0
2) класс "Окружной":
максимум, долл/кв.м/год 700 730 104,3
минимум, долл/кв.м/год 500 550 110,0
3) класс "Районный":
максимум, долл/кв.м/год 400 420 105,0
минимум, долл/кв.м/год 250 280 112,0
4) класс "Локальный":
максимум, долл/кв.м/год 250 250 100,0
минимум, долл/кв.м/год 125 140 112,0



Динамика цен сегмента офисных помещений рынка недвижимости г. Ростов-на-Дону

Показатели рынка офисных помещений январь 2007 декабрь 2007 Рост, %
Общая площадь офисных помещений, тыс. кв.м 650,00 701,00 107,85
Площадь качественных офисных помещений, тыс.кв.м 350,00 401,00 114,57
Стоимость на вторичном рынке офисных помещений
1) класс А:
максимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
минимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
2) класс В:
максимум, долл/кв.м 6 000 6 100 101,7
минимум, долл/кв.м 2 700 2 750 101,9
3) класс С:
максимум, долл/кв.м 2 500 2 570 102,8
минимум, долл/кв.м 1 500 1 610 107,3
4) класс D:
максимум, долл/кв.м 1 200 1 280 106,7
минимум, долл/кв.м 950 1 020 107,4
Стоимость на первичном рынке офисных помещений
1) класс А:
максимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
минимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
2) класс В:
максимум, долл/кв.м 6 000 6 100 101,7
минимум, долл/кв.м 2 700 2 750 101,9
3) класс С:
максимум, долл/кв.м 2 500 2 570 102,8
минимум, долл/кв.м 1 500 1 610 107,3
4) класс D:
максимум, долл/кв.м 1 200 1 280 106,7
минимум, долл/кв.м 950 1 020 107,4
Ставки аренды офисных помещений
1) класс А:
максимум, долл/кв.м/год Не представлены в обзоре
минимум, долл/кв.м/год Не представлены в обзоре
2) класс В:
максимум, долл/кв.м/год 1 000 1 100 110,0
минимум, долл/кв.м/год 800 870 108,8
3) класс С:
максимум, долл/кв.м/год 760 780 102,6
минимум, долл/кв.м/год 400 420 105,0
4) класс D:
максимум, долл/кв.м/год 400 420 105,0
минимум, долл/кв.м/год 375 390 104,0
5) прочие:
максимум, долл/кв.м/год 360 370 102,8
минимум, долл/кв.м/год 250 280 112,0



Динамика цен сегмента складских помещений рынка недвижимости г. Ростов-на-Дону

Показатели рынка складских помещений январь 2007 декабрь 2007 Рост, %
Стоимость на вторичном рынке складских помещений:
1) класс А:
максимум, долл/кв.м 1 300 1 320 101,5
минимум, долл/кв.м 1 000 1 020 102,0
2) класс В:
максимум, долл/кв.м 620 630 101,6
минимум, долл/кв.м 750 780 104,0
3) класс С:
максимум, долл/кв.м 700 720 102,9
минимум, долл/кв.м 600 610 101,7
4) класс D:
максимум, долл/кв.м 530 540 101,9
минимум, долл/кв.м 200 210 105,0
Стоимость на первичном рынке складских помещений
1) класс А:
максимум, долл/кв.м 1 300 1 320 101,5
минимум, долл/кв.м 1 000 1 020 102,0
2) класс В:
максимум, долл/кв.м 620 630 101,6
минимум, долл/кв.м 750 780 104,0
3) класс С:
максимум, долл/кв.м 700 720 102,9
минимум, долл/кв.м 600 610 101,7
4) класс D:
максимум, долл/кв.м 530 540 101,9
минимум, долл/кв.м 200 210 105,0
Ставки аренды складских помещений
1) класс А:
максимум, долл/кв.м/год 250 280 112,0
минимум, долл/кв.м/год 200 220 110,0
2) класс В:
максимум, долл/кв.м/год 200 220 110,0
минимум, долл/кв.м/год 120 140 116,7
3) класс С:
максимум, долл/кв.м/год 85 95 111,8
минимум, долл/кв.м/год 75 80 106,7
4) класс D:
максимум, долл/кв.м/год 80 80 100,0
минимум, долл/кв.м/год 70 70 100,0


Представленный обзор подготовлен сотрудниками ИНСТИТУТА ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ осуществляет систематический мониторинг и анализ рынков недвижимости и инвестиций в регионах России с целью прогноза изменений как в целом рынка недвижимости, так и его отдельных сегментов.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ выполняет работы по созданию концепций девелопмента, осуществляет управление проектно-строительной стадией девелоперских проектов и проектами в целом, привлекает финансирование под девелоперские проекты и обеспечивает продвижение объектов недвижимости на рынок.

Если у Вас возникнут вопросы по данному обзору или по сотрудничеству с нами, Вы можете связаться с нами.

Будем рады видеть Вас среди партнеров ИНСТИТУТА ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!



Обращаем Ваше внимание

Настоящий обзор предназначен для публичного использования и не обеспечивает всестороннего освещения рассматриваемых в нем вопросов. Представленный обзор является частью (выдержкой) самостоятельного отчета и имеет целью представить только общую информацию о рынке недвижимости. Он не предназначен для целей принятия окончательных решений об инвестировании в недвижимость.

Несмотря то, что информация настоящего обзора может считаться достоверной, ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ снимает с себя ответственность за точность и полноту данных. Содержащиеся в обзоре сведения не могут рассматриваться в качестве предложения или обоснования купить или продать объекты недвижимости или осуществить какую-либо иную инвестиционную деятельность.

Информация настоящего обзора не предназначена для предоставления консультаций или услуг в сфере бухгалтерского учета, налогов, юриспруденции и иной профессиональной деятельности и не может служить основанием для привлечения к юридической ответственности ИНСТИТУТА ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ в отношении убытков третьих лиц вследствие использования данных обзора.

Публикация обзора целиком или частично возможна только с упоминанием ИНСТИТУТА ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ в качестве источника данных и с его письменного разрешения.



« назад




Контакты

17098 Москва
ул. Орджоникидзе, д.11
E-mail: post@ingn.ru

+7 (495) 517-87-65