На главную Карта сайта Написать письмо
+7 (495) 517-87-65

E-mail: post@ingn.ru
Инвестиции, развитие, управление
Стратегические разработки
Девелопмент недвижимости
Инвестиционный консалтинг
Юридические услуги

Об Институте
ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ - коллектив профессиональных консультантов и практиков, оказывающий поддержку компаниям, руководителям и собственникам при принятии инвестиционных, управленческих, маркетинговых и стратегических решений в бизнесе, в государственном (муниципальном) управлении и общественной деятельности.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ заинтересован в повышении эффективности и прибыльности принимаемых компаниями решений и реализуемых проектов, для чего по заказам собственников и руководителей организаций выполняет услуги, проводит собственные исследования, издает и распространяет их результаты.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ проводит периодические исследования и мониторинг рынков недвижимости и инвестиций. На нашем сайте представлены результаты исследований рынка недвижимости, ежедневная подборка новостей и наши издания.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ размещает на своем сайте исследования, опубликованные в электронном формате. На основании анализа информации о рынках недвижимости и инвестиций можно приступать к реализации проектов и решений о развитии бизнеса.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ приглашает Вас к ознакомлению с ними и призывает к диалогу по результатам исследований. Вы можете напрямую обратиться к нам или изложить свое мнение на страницах журнала "Экономика. Управление. Право".

Исследования

Приволжский федеральный округ
ОБЗОР развития рынка недвижимости г. Пермь 2007 г.
(сегменты жилой, торговой, офисной и складской недвижимости)


Динамика цен сегмента жилой недвижимости рынка недвижимости г. Пермь

Показатели рынка жилья январь 2007 декабрь 2007 Рост, %
Общая площадь жилого фонда, млн. кв.м 19,40 20,00 103,09
Стоимость вторичного жилья
1) элитное жилье:
максимум, долл/кв.м 5 000 5 100 102,0
минимум, долл/кв.м 4 000 4 200 105,0
2) жилье повышенной комфортности:
максимум, долл/кв.м 3 700 3 750 101,4
минимум, долл/кв.м 2 000 2 120 106,0
3) типовое жилье:
максимум, долл/кв.м 2 500 2 520 100,8
минимум, долл/кв.м 1 700 1 800 105,9
4) индивидуальные коттеджи:
максимум, долл/кв.м 3 200 3 300 103,1
минимум, долл/кв.м 1 000 1 050 105,0
Стоимость первичного жилья
1) элитное жилье:
максимум, долл/кв.м 5 020 5 110 101,8
минимум, долл/кв.м 4 050 4 250 104,9
2) жилье повышенной комфортности:
максимум, долл/кв.м 3 700 3 800 102,7
минимум, долл/кв.м 2 100 2 200 104,8
3) типовое жилье:
максимум, долл/кв.м 2 500 2 550 102,0
минимум, долл/кв.м 1 700 1 800 105,9
4) индивидуальные коттеджи:
максимум, долл/кв.м 3 200 3 300 103,1
минимум, долл/кв.м 1 000 1 100 110,0
Ставки аренды жилья
1) элитное жилье:
максимум, долл/кв-ра/мес 4 000 4 100 102,5
минимум, долл/кв-ра/мес 3 000 3 000 100,0
2) жилье повышенной комфортности:
максимум, долл/кв-ра/мес 2 500 2 500 100,0
минимум, долл/кв-ра/мес 1 150 1 150 100,0
3) типовое жилье:
максимум, долл/кв-ра/мес 1 100 1 100 100,0
минимум, долл/кв-ра/мес 780 800 102,6
4) индивидуальные коттеджи:
максимум, долл/котт./мес. 4 000 4 100 102,5
минимум, долл/котт./мес. 1 200 1 250 104,2



Динамика цен сегмента торговых помещений рынка недвижимости г. Пермь

Показатели рынка торговых помещений январь 2007 декабрь 2007 Рост, %
Общая площадь торговых помещений, тыс. кв.м 750,00 783,00 104,40
Площадь качественных торговых помещений, тыс.кв.м 240,00 273,00 113,75
Стоимость на вторичном рынке торговых помещений
1) класс "Региональный":
максимум, долл/кв.м 6 000 6 050 100,8
минимум, долл/кв.м 4 000 4 100 102,5
2) класс "Окружной":
максимум, долл/кв.м 3 650 3 700 101,4
минимум, долл/кв.м 3 000 3 150 105,0
3) класс "Районный":
максимум, долл/кв.м 3 000 3 100 103,3
минимум, долл/кв.м 2 800 2 800 100,0
4) класс "Локальный":
максимум, долл/кв.м 2 550 2 600 102,0
минимум, долл/кв.м 2 000 2 050 102,5
Стоимость на первичном рынке торговых помещений
1) класс "Региональный":
максимум, долл/кв.м 3 000 3 150 105,0
минимум, долл/кв.м 1 850 1 910 103,2
2) класс "Окружной":
максимум, долл/кв.м 2 310 2 350 101,7
минимум, долл/кв.м 1 600 1 640 102,5
3) класс "Районный":
максимум, долл/кв.м 1 700 1 780 104,7
минимум, долл/кв.м 1 300 1 410 108,5
4) класс "Локальный":
максимум, долл/кв.м 1 550 1 610 103,9
минимум, долл/кв.м 1 200 1 230 102,5
Ставки аренды торговых помещений
1) класс "Региональный":
максимум, долл/кв.м/год 1 500 1 500 100,0
минимум, долл/кв.м/год 750 780 104,0
2) класс "Окружной":
максимум, долл/кв.м/год 700 700 100,0
минимум, долл/кв.м/год 500 550 110,0
3) класс "Районный":
максимум, долл/кв.м/год 450 460 102,2
минимум, долл/кв.м/год 250 250 100,0
4) класс "Локальный":
максимум, долл/кв.м/год 250 250 100,0
минимум, долл/кв.м/год 125 150 120,0



Динамика цен сегмента офисных помещений рынка недвижимости г. Пермь

Показатели рынка офисных помещений январь 2007 декабрь 2007 Рост, %
Общая площадь офисных помещений, тыс. кв.м 800,00 823,00 102,88
Площадь качественных офисных помещений, тыс.кв.м 185,00 208,00 112,43
Стоимость на вторичном рынке офисных помещений
1) класс А:
максимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
минимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
2) класс В:
максимум, долл/кв.м 7 000 7 100 101,4
минимум, долл/кв.м 2 500 2 650 106,0
3) класс С:
максимум, долл/кв.м 4 000 4 150 103,8
минимум, долл/кв.м 1 800 1 910 106,1
4) класс D:
максимум, долл/кв.м 1 500 1 500 100,0
минимум, долл/кв.м 950 1 020 107,4
Стоимость на первичном рынке офисных помещений
1) класс А:
максимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
минимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
2) класс В:
максимум, долл/кв.м 7 020 7 150 101,9
минимум, долл/кв.м 2 530 2 650 104,7
3) класс С:
максимум, долл/кв.м 4 250 4 200 104,3
минимум, долл/кв.м 1 830 1 950 106,6
4) класс D:
максимум, долл/кв.м 1 500 1 500 100,0
минимум, долл/кв.м 950 1 020 107,4
Ставки аренды офисных помещений
1) класс А:
максимум, долл/кв.м/год Не представлены в обзоре
минимум, долл/кв.м/год Не представлены в обзоре
2) класс В:
максимум, долл/кв.м/год 1 450 1 500 103,4
минимум, долл/кв.м/год 800 870 108,8
3) класс С:
максимум, долл/кв.м/год 760 800 105,3
минимум, долл/кв.м/год 580 600 103,4
4) класс D:
максимум, долл/кв.м/год 480 500 104,2
минимум, долл/кв.м/год 375 390 104,0
5) прочие:
максимум, долл/кв.м/год 360 360 100,0
минимум, долл/кв.м/год 300 320 106,7



Динамика цен сегмента складских помещений рынка недвижимости г. Пермь

Показатели рынка складских помещений январь 2007 декабрь 2007 Рост, %
Общая площадь складских помещений, млн. кв.м 800,00 960,00 120,0
Стоимость на вторичном рынке складских помещений:
1) класс А:
максимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
минимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
2) класс В:
максимум, долл/кв.м 800 850 106,3
минимум, долл/кв.м 750 780 104,0
3) класс С:
максимум, долл/кв.м 700 730 104,3
минимум, долл/кв.м 600 625 104,2
4) класс D:
максимум, долл/кв.м 530 550 103,8
минимум, долл/кв.м 300 380 126,7
Стоимость на первичном рынке складских помещений
1) класс А:
максимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
минимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
2) класс В:
максимум, долл/кв.м 810 850 104,9
минимум, долл/кв.м 750 800 106,7
3) класс С:
максимум, долл/кв.м 700 730 104,3
минимум, долл/кв.м 600 625 104,2
4) класс D:
максимум, долл/кв.м 530 550 103,8
минимум, долл/кв.м 300 380 126,7
Ставки аренды складских помещений
1) класс А:
максимум, долл/кв.м/год Не представлены в обзоре
минимум, долл/кв.м/год Не представлены в обзоре
2) класс В:
максимум, долл/кв.м/год 300 330 110,0
минимум, долл/кв.м/год 120 150 125,0
3) класс С:
максимум, долл/кв.м/год 110 120 109,1
минимум, долл/кв.м/год 95 100 105,3
4) класс D:
максимум, долл/кв.м/год 95 100 105,3
минимум, долл/кв.м/год 80 85 106,3


Представленный обзор подготовлен сотрудниками ИНСТИТУТА ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ осуществляет систематический мониторинг и анализ рынков недвижимости и инвестиций в регионах России с целью прогноза изменений как в целом рынка недвижимости, так и его отдельных сегментов.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ выполняет работы по созданию концепций девелопмента, осуществляет управление проектно-строительной стадией девелоперских проектов и проектами в целом, привлекает финансирование под девелоперские проекты и обеспечивает продвижение объектов недвижимости на рынок.

Если у Вас возникнут вопросы по данному обзору или по сотрудничеству с нами, Вы можете связаться с нами.

Будем рады видеть Вас среди партнеров ИНСТИТУТА ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!



Обращаем Ваше внимание

Настоящий обзор предназначен для публичного использования и не обеспечивает всестороннего освещения рассматриваемых в нем вопросов. Представленный обзор является частью (выдержкой) самостоятельного отчета и имеет целью представить только общую информацию о рынке недвижимости. Он не предназначен для целей принятия окончательных решений об инвестировании в недвижимость.

Несмотря то, что информация настоящего обзора может считаться достоверной, ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ снимает с себя ответственность за точность и полноту данных. Содержащиеся в обзоре сведения не могут рассматриваться в качестве предложения или обоснования купить или продать объекты недвижимости или осуществить какую-либо иную инвестиционную деятельность.

Информация настоящего обзора не предназначена для предоставления консультаций или услуг в сфере бухгалтерского учета, налогов, юриспруденции и иной профессиональной деятельности и не может служить основанием для привлечения к юридической ответственности ИНСТИТУТА ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ в отношении убытков третьих лиц вследствие использования данных обзора.

Публикация обзора целиком или частично возможна только с упоминанием ИНСТИТУТА ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ в качестве источника данных и с его письменного разрешения.



« назад




Контакты

17098 Москва
ул. Орджоникидзе, д.11
E-mail: post@ingn.ru

+7 (495) 517-87-65