На главную Карта сайта Написать письмо
+7 (495) 517-87-65

E-mail: post@ingn.ru
Инвестиции, развитие, управление
Стратегические разработки
Девелопмент недвижимости
Инвестиционный консалтинг
Юридические услуги

Об Институте
ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ - коллектив профессиональных консультантов и практиков, оказывающий поддержку компаниям, руководителям и собственникам при принятии инвестиционных, управленческих, маркетинговых и стратегических решений в бизнесе, в государственном (муниципальном) управлении и общественной деятельности.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ заинтересован в повышении эффективности и прибыльности принимаемых компаниями решений и реализуемых проектов, для чего по заказам собственников и руководителей организаций выполняет услуги, проводит собственные исследования, издает и распространяет их результаты.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ проводит периодические исследования и мониторинг рынков недвижимости и инвестиций. На нашем сайте представлены результаты исследований рынка недвижимости, ежедневная подборка новостей и наши издания.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ размещает на своем сайте исследования, опубликованные в электронном формате. На основании анализа информации о рынках недвижимости и инвестиций можно приступать к реализации проектов и решений о развитии бизнеса.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ приглашает Вас к ознакомлению с ними и призывает к диалогу по результатам исследований. Вы можете напрямую обратиться к нам или изложить свое мнение на страницах журнала "Экономика. Управление. Право".

Исследования

Сибирский федеральный округ
ОБЗОР развития рынка недвижимости г. Новосибирск 2008 г.
(сегменты жилой, торговой, офисной и складской недвижимости)


Показатели рынка жилья

янв.08

дек.08

Рост год, %

Общая площадь жилого фонда, млн. кв

 

 

 

Стоимость вторичного жилья

 

 

 

1) элитное жилье:

Не представлены в обзоре

 

Не представлены в обзоре

максимум, долл/кв.м

8 134

минимум, долл/кв.м

4 628

2) жилье повышенной комфортности:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

8 500

4 050

47,6

минимум, долл/кв.м

6 500

3 404

52,4

3) типовое жилье:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

2 000

2 212

110,6

минимум, долл/кв.м

1 000

878

87,8

Стоимость первичного жилья

 

 

 

1) элитное жилье:

Не представлены в обзоре

 

Не представлены в обзоре

максимум, долл/кв.м

5 480

минимум, долл/кв.м

1 532

2) жилье повышенной комфортности:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

7 000

3 744

53,5

минимум, долл/кв.м

1 000

1 089

108,9

3) типовое жилье:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

7 500

2 791

37,2

минимум, долл/кв.м

800

953

119,1

 

 

 

 

Показатели рынка торговых помещений

янв.08

дек.08

Рост год, %

Общая площадь торговых помещений, тыс. кв

935,0

1 100,0

117,6

Площадь качественных торговых помещений, тыс.кв

620,0

730,0

117,7

Стоимость на вторичном рынке торговых помещений

 

 

 

1) класс "Региональный":

 

 

 

максимум, долл/кв.м

7 000

6 466

92,4

минимум, долл/кв.м

2 000

2 383

119,2

2) класс "Окружной":

 

 

 

максимум, долл/кв.м

7 000

5 786

82,7

минимум, долл/кв.м

2 000

2 723

136,2

3) класс "Районный":

 

 

 

максимум, долл/кв.м

2 800

3 540

126,4

минимум, долл/кв.м

1 200

2 485

207,1

4) класс "Локальный":

 

 

 

максимум, долл/кв.м

3 000

2 720

90,7

минимум, долл/кв.м

850

1 566

186,6

Стоимость на первичном рынке торговых помещений

 

 

 

1) класс "Региональный":

 

 

 

максимум, долл/кв.м

6 500

6 123

94.2

минимум, долл/кв.м

2 000

1 897

94,9

2) класс "Окружной":

 

 

 

максимум, долл/кв.м

6 500

4 122

63,4

минимум, долл/кв.м

2 000

1 734

86.7

3) класс "Районный":

 

 

 

максимум, долл/кв.м

3 000

2 480

82.67

минимум, долл/кв.м

1 500

1 125

75,0

4) класс "Локальный":

 

 

 

максимум, долл/кв.м

3 000

3 679

122.6

минимум, долл/кв.м

1 000

784

78.4

 

 

 

 

Показатели рынка офисных помещений

янв.08

дек.08

Рост год, %

Общая площадь офисных помещений, тыс. кв

1 600,0

2 000,0

125,0

Площадь качественных офисных помещений, тыс.кв

1 580,0

1 800,0

113,9

Стоимость на вторичном рынке офисных помещений

 

 

 

1) класс А:

Не представлены в обзоре

 

Не представлены в обзоре

максимум, долл/кв.м

7 069

минимум, долл/кв.м

7 069

2) класс В:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

3 000

5 105

170,2

минимум, долл/кв.м

3 500

2 042

58,3

3) класс С:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

2 500

4 538

181,5

минимум, долл/кв.м

1 800

1 940

107.8

4) класс D:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

2 500

1 770

70.8

минимум, долл/кв.м

1 800

1 361

75.61

Стоимость на первичном рынке офисных помещений

 

 

 

1) класс А:

Не представлены в обзоре

 

Не представлены в обзоре

максимум, долл/кв.м

2 552

минимум, долл/кв.м

2 552

2) класс В:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

4 000

2 080

52,0

минимум, долл/кв.м

3 500

1 621

46,3

3) класс С:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

3 000

2 212

73.73

минимум, долл/кв.м

2 300

1 838

79,9

4) класс D:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

3 000

1 520

50.66

минимум, долл/кв.м

2 000

1 123

56,2



Представленный обзор подготовлен сотрудниками ИНСТИТУТА ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ осуществляет систематический мониторинг и анализ рынков недвижимости и инвестиций в регионах России с целью прогноза изменений как в целом рынка недвижимости, так и его отдельных сегментов.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ выполняет работы по созданию концепций девелопмента, осуществляет управление проектно-строительной стадией девелоперских проектов и проектами в целом, привлекает финансирование под девелоперские проекты и обеспечивает продвижение объектов недвижимости на рынок.

Если у Вас возникнут вопросы по данному обзору или по сотрудничеству с нами, Вы можете связаться с нами.

Будем рады видеть Вас среди партнеров ИНСТИТУТА ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!



Обращаем Ваше внимание

Настоящий обзор предназначен для публичного использования и не обеспечивает всестороннего освещения рассматриваемых в нем вопросов. Представленный обзор является частью (выдержкой) самостоятельного отчета и имеет целью представить только общую информацию о рынке недвижимости. Он не предназначен для целей принятия окончательных решений об инвестировании в недвижимость.

Несмотря то, что информация настоящего обзора может считаться достоверной, ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ снимает с себя ответственность за точность и полноту данных. Содержащиеся в обзоре сведения не могут рассматриваться в качестве предложения или обоснования купить или продать объекты недвижимости или осуществить какую-либо иную инвестиционную деятельность.

Информация настоящего обзора не предназначена для предоставления консультаций или услуг в сфере бухгалтерского учета, налогов, юриспруденции и иной профессиональной деятельности и не может служить основанием для привлечения к юридической ответственности ИНСТИТУТА ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ в отношении убытков третьих лиц вследствие использования данных обзора.

Публикация обзора целиком или частично возможна только с упоминанием ИНСТИТУТА ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ в качестве источника данных и с его письменного разрешения.



« назад




Контакты

17098 Москва
ул. Орджоникидзе, д.11
E-mail: post@ingn.ru

+7 (495) 517-87-65