На главную Карта сайта Написать письмо
+7 (495) 517-87-65

E-mail: post@ingn.ru
Инвестиции, развитие, управление
Стратегические разработки
Девелопмент недвижимости
Инвестиционный консалтинг
Юридические услуги

Об Институте
ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ - коллектив профессиональных консультантов и практиков, оказывающий поддержку компаниям, руководителям и собственникам при принятии инвестиционных, управленческих, маркетинговых и стратегических решений в бизнесе, в государственном (муниципальном) управлении и общественной деятельности.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ заинтересован в повышении эффективности и прибыльности принимаемых компаниями решений и реализуемых проектов, для чего по заказам собственников и руководителей организаций выполняет услуги, проводит собственные исследования, издает и распространяет их результаты.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ проводит периодические исследования и мониторинг рынков недвижимости и инвестиций. На нашем сайте представлены результаты исследований рынка недвижимости, ежедневная подборка новостей и наши издания.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ размещает на своем сайте исследования, опубликованные в электронном формате. На основании анализа информации о рынках недвижимости и инвестиций можно приступать к реализации проектов и решений о развитии бизнеса.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ приглашает Вас к ознакомлению с ними и призывает к диалогу по результатам исследований. Вы можете напрямую обратиться к нам или изложить свое мнение на страницах журнала "Экономика. Управление. Право".

Исследования

Сибирский федеральный округ
ОБЗОР развития рынка недвижимости г. Новосибирск 2007 г.
(сегменты жилой, торговой, офисной и складской недвижимости)


Динамика цен сегмента жилой недвижимости рынка недвижимости г. Новосибирск

Показатели рынка жилья январь 2007 декабрь 2007 Рост, %
Стоимость вторичного жилья
1) элитное жилье:
максимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
минимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
2) жилье повышенной комфортности:
максимум, долл/кв.м 5 000 8 500 170,0
минимум, долл/кв.м 3 000 6 500 216,7
3) типовое жилье:
максимум, долл/кв.м 750 2 000 266,7
минимум, долл/кв.м 500 1 000 200,0
4) индивидуальные коттеджи:
максимум, долл/кв.м 2 000 3 000 150,0
минимум, долл/кв.м 600 800 133,3
Стоимость первичного жилья
1) элитное жилье:
максимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
минимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
2) жилье повышенной комфортности:
максимум, долл/кв.м 6 000 7 000 116,7
минимум, долл/кв.м 1 000 1 000 100,0
3) типовое жилье:
максимум, долл/кв.м 6 000 7 500 125,0
минимум, долл/кв.м 700 800 114,3
4) индивидуальные коттеджи:
максимум, долл/кв.м 5 000 6 000 120,0
минимум, долл/кв.м 600 800 133,3
Ставки аренды жилья
1) элитное жилье:
максимум, долл/кв-ра/мес Не представлены в обзоре
минимум, долл/кв-ра/мес Не представлены в обзоре
2) жилье повышенной комфортности:
максимум, долл/кв-ра/мес 2 000 2 500 125,0
минимум, долл/кв-ра/мес 700 700 100,0
3) типовое жилье:
максимум, долл/кв-ра/мес 600 1 500 250,0
минимум, долл/кв-ра/мес 400 500 125,0
4) индивидуальные коттеджи:
максимум, долл/котт./мес. 2 200 2 500 113,6
минимум, долл/котт./мес. 1 100 1 500 136,4



Динамика цен сегмента торговых помещений рынка недвижимости г. Новосибирск

Показатели рынка торговых помещений январь 2007 декабрь 2007 Рост, %
Общая площадь торговых помещений, тыс. кв.м 535,00 935,00 174,8
Площадь качественных торговых помещений, тыс.кв.м 170,00 620,00 364,7
Стоимость на вторичном рынке торговых помещений
1) класс "Региональный":
максимум, долл/кв.м 6 000 7 000 116,7
минимум, долл/кв.м 1 600 2 000 125,0
2) класс "Окружной":
максимум, долл/кв.м 6 000 7 000 116,7
минимум, долл/кв.м 1 600 2 000 125,0
3) класс "Районный":
максимум, долл/кв.м 2 000 2 800 140,0
минимум, долл/кв.м 1 000 1 200 120,0
4) класс "Локальный":
максимум, долл/кв.м 2 500 3 000 120,0
минимум, долл/кв.м 800 850 106,3
Стоимость на первичном рынке торговых помещений
1) класс "Региональный":
максимум, долл/кв.м 6 000 6 500 108,3
минимум, долл/кв.м 1 600 2 000 125,0
2) класс "Окружной":
максимум, долл/кв.м 6 000 6 500 108,3
минимум, долл/кв.м 1 600 2 000 125,0
3) класс "Районный":
максимум, долл/кв.м 2 800 3 000 107,1
минимум, долл/кв.м 1 200 1 500 125,0
4) класс "Локальный":
максимум, долл/кв.м 2 500 3 000 120,0
минимум, долл/кв.м 850 1 000 117,6
Ставки аренды торговых помещений
1) класс "Региональный":
максимум, долл/кв.м/год 2 000 2 500 125,0
минимум, долл/кв.м/год 1 500 1 700 113,3
2) класс "Окружной":
максимум, долл/кв.м/год 2 000 2 500 125,0
минимум, долл/кв.м/год 1 500 1 700 113,3
3) класс "Районный":
максимум, долл/кв.м/год 1 500 1 700 113,3
минимум, долл/кв.м/год 200 250 125,0
4) класс "Локальный":
максимум, долл/кв.м/год 1 000 1 200 120,0
минимум, долл/кв.м/год 150 170 113,3



Динамика цен сегмента офисных помещений рынка недвижимости г. Новосибирск

Показатели рынка офисных помещений январь 2007 декабрь 2007 Рост, %
Общая площадь офисных помещений, тыс. кв.м 765,00 1600,0 209,2
Площадь качественных офисных помещений, тыс.кв.м 745,00 1580,0 212,1
Стоимость на вторичном рынке офисных помещений
1) класс А:
максимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
минимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
2) класс В:
максимум, долл/кв.м 2 700 3 000 111,1
минимум, долл/кв.м 2 700 3 500 129,6
3) класс С:
максимум, долл/кв.м 2 200 2 500 113,6
минимум, долл/кв.м 1 500 1 800 120,0
4) класс D:
максимум, долл/кв.м 2 200 2 500 113,6
минимум, долл/кв.м 1 500 1 800 120,0
Стоимость на первичном рынке офисных помещений
1) класс А:
максимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
минимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
2) класс В:
максимум, долл/кв.м 3 500 4 000 114,3
минимум, долл/кв.м 3 000 3 500 116,7
3) класс С:
максимум, долл/кв.м 2 500 3 000 120,0
минимум, долл/кв.м 1 800 2 300 127,8
4) класс D:
максимум, долл/кв.м 2 500 3 000 120,0
минимум, долл/кв.м 1 800 2 000 111,1
Ставки аренды офисных помещений
1) класс А:
максимум, долл/кв.м/год Не представлены в обзоре
минимум, долл/кв.м/год Не представлены в обзоре
2) класс В:
максимум, долл/кв.м/год 500 600 120,0
минимум, долл/кв.м/год 350 400 114,3
3) класс С:
максимум, долл/кв.м/год 300 350 116,7
минимум, долл/кв.м/год 200 300 150,0
4) класс D:
максимум, долл/кв.м/год 300 350 116,7
минимум, долл/кв.м/год 200 300 150,0
5) прочие:
максимум, долл/кв.м/год 300 350 116,7
минимум, долл/кв.м/год 200 300 150,0



Динамика цен сегмента складских помещений рынка недвижимости г. Новосибирск

Показатели рынка складских помещений январь 2007 декабрь 2007 Рост, %
Общая площадь складских помещений, тыс. кв.м 650,00 700,00 107,7
Площадь качественных складских помещений, тыс.кв.м 470,00 520,00 110,6
Стоимость на вторичном рынке складских помещений:
1) класс А:
максимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
минимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
2) класс В:
максимум, долл/кв.м 1 000 1 100 110,0
минимум, долл/кв.м 500 700 140,0
3) класс С:
максимум, долл/кв.м 650 700 107,7
минимум, долл/кв.м 300 350 116,7
4) класс D:
максимум, долл/кв.м 600 700 116,7
минимум, долл/кв.м 300 350 116,7
Стоимость на первичном рынке складских помещений
1) класс А:
максимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
минимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
2) класс В:
максимум, долл/кв.м 1 100 2 500 227,3
минимум, долл/кв.м 700 800 114,3
3) класс С:
максимум, долл/кв.м 700 800 114,3
минимум, долл/кв.м 350 400 128,6
4) класс D:
максимум, долл/кв.м 700 750 107,1
минимум, долл/кв.м 350 400 128,6
Ставки аренды складских помещений
1) класс А:
максимум, долл/кв.м/год Не представлены в обзоре
минимум, долл/кв.м/год Не представлены в обзоре
2) класс В:
максимум, долл/кв.м/год 150 170 113,3
минимум, долл/кв.м/год 100 120 120,0
3) класс С:
максимум, долл/кв.м/год 100 100 100,0
минимум, долл/кв.м/год 50 80 160,0
4) класс D:
максимум, долл/кв.м/год 100 100 100,0
минимум, долл/кв.м/год 50 80 160,0


Представленный обзор подготовлен сотрудниками ИНСТИТУТА ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ осуществляет систематический мониторинг и анализ рынков недвижимости и инвестиций в регионах России с целью прогноза изменений как в целом рынка недвижимости, так и его отдельных сегментов.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ выполняет работы по созданию концепций девелопмента, осуществляет управление проектно-строительной стадией девелоперских проектов и проектами в целом, привлекает финансирование под девелоперские проекты и обеспечивает продвижение объектов недвижимости на рынок.

Если у Вас возникнут вопросы по данному обзору или по сотрудничеству с нами, Вы можете связаться с нами.

Будем рады видеть Вас среди партнеров ИНСТИТУТА ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!



Обращаем Ваше внимание

Настоящий обзор предназначен для публичного использования и не обеспечивает всестороннего освещения рассматриваемых в нем вопросов. Представленный обзор является частью (выдержкой) самостоятельного отчета и имеет целью представить только общую информацию о рынке недвижимости. Он не предназначен для целей принятия окончательных решений об инвестировании в недвижимость.

Несмотря то, что информация настоящего обзора может считаться достоверной, ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ снимает с себя ответственность за точность и полноту данных. Содержащиеся в обзоре сведения не могут рассматриваться в качестве предложения или обоснования купить или продать объекты недвижимости или осуществить какую-либо иную инвестиционную деятельность.

Информация настоящего обзора не предназначена для предоставления консультаций или услуг в сфере бухгалтерского учета, налогов, юриспруденции и иной профессиональной деятельности и не может служить основанием для привлечения к юридической ответственности ИНСТИТУТА ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ в отношении убытков третьих лиц вследствие использования данных обзора.

Публикация обзора целиком или частично возможна только с упоминанием ИНСТИТУТА ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ в качестве источника данных и с его письменного разрешения.



« назад




Контакты

17098 Москва
ул. Орджоникидзе, д.11
E-mail: post@ingn.ru

+7 (495) 517-87-65