На главную Карта сайта Написать письмо
+7 (495) 517-87-65

E-mail: post@ingn.ru
Инвестиции, развитие, управление
Стратегические разработки
Девелопмент недвижимости
Инвестиционный консалтинг
Юридические услуги

Об Институте
ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ - коллектив профессиональных консультантов и практиков, оказывающий поддержку компаниям, руководителям и собственникам при принятии инвестиционных, управленческих, маркетинговых и стратегических решений в бизнесе, в государственном (муниципальном) управлении и общественной деятельности.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ заинтересован в повышении эффективности и прибыльности принимаемых компаниями решений и реализуемых проектов, для чего по заказам собственников и руководителей организаций выполняет услуги, проводит собственные исследования, издает и распространяет их результаты.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ проводит периодические исследования и мониторинг рынков недвижимости и инвестиций. На нашем сайте представлены результаты исследований рынка недвижимости, ежедневная подборка новостей и наши издания.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ размещает на своем сайте исследования, опубликованные в электронном формате. На основании анализа информации о рынках недвижимости и инвестиций можно приступать к реализации проектов и решений о развитии бизнеса.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ приглашает Вас к ознакомлению с ними и призывает к диалогу по результатам исследований. Вы можете напрямую обратиться к нам или изложить свое мнение на страницах журнала "Экономика. Управление. Право".

Исследования

Сибирский федеральный округ
ОБЗОР развития рынка недвижимости г. Красноярск 2007 г.
(сегменты жилой, торговой, офисной и складской недвижимости)


Динамика цен сегмента жилой недвижимости рынка недвижимости г. Красноярск

Показатели рынка жилья январь 2007 декабрь 2007 Рост, %
Общая площадь жилого фонда, млн. кв.м 17,13 17,80 103,91
Стоимость вторичного жилья
1) элитное жилье:
максимум, долл/кв.м 3 000 3 200 106,7
минимум, долл/кв.м 2 000 2 400 120,0
2) жилье повышенной комфортности:
максимум, долл/кв.м 1 800 2 000 111,1
минимум, долл/кв.м 1 500 1 800 120,0
3) типовое жилье:
максимум, долл/кв.м 1 400 1 625 116,1
минимум, долл/кв.м 1 250 1 500 120,0
4) индивидуальные коттеджи:
максимум, долл/кв.м 1 930 2 000 103,6
минимум, долл/кв.м 550 500 90,9
Стоимость первичного жилья
1) элитное жилье:
максимум, долл/кв.м 3 200 4 300 134,4
минимум, долл/кв.м 2 400 3 500 145,8
2) жилье повышенной комфортности:
максимум, долл/кв.м 2 000 3 200 160,0
минимум, долл/кв.м 1 800 2 250 125,0
3) типовое жилье:
максимум, долл/кв.м 1 625 2 500 153,8
минимум, долл/кв.м 1 500 2 000 133,3
4) индивидуальные коттеджи:
максимум, долл/кв.м 2 000 3 300 165,0
минимум, долл/кв.м 500 1 200 240,0
Ставки аренды жилья
1) элитное жилье:
максимум, долл/кв-ра/мес Не представлены в обзоре
минимум, долл/кв-ра/мес Не представлены в обзоре
2) жилье повышенной комфортности:
максимум, долл/кв-ра/мес 1 500 1 600 106,7
минимум, долл/кв-ра/мес 350 400 114,3
3) типовое жилье:
максимум, долл/кв-ра/мес 500 520 104,0
минимум, долл/кв-ра/мес 200 360 180,0
4) индивидуальные коттеджи:
максимум, долл/котт./мес. Не представлены в обзоре
минимум, долл/котт./мес. Не представлены в обзоре



Динамика цен сегмента торговых помещений рынка недвижимости г. Красноярск

Показатели рынка торговых помещений январь 2007 декабрь 2007 Рост, %
Общая площадь торговых помещений, тыс. кв.м 905,00 1 010 111,60
Площадь качественных торговых помещений, тыс.кв.м 244,30 350,00 143,27
Стоимость на вторичном рынке торговых помещений
1) класс "Региональный":
максимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
минимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
2) класс "Окружной":
максимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
минимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
3) класс "Районный":
максимум, долл/кв.м 3 700 4 100 110,8
минимум, долл/кв.м 2 000 2 350 117,5
4) класс "Локальный":
максимум, долл/кв.м 2 000 2 400 120,0
минимум, долл/кв.м 750 1 200 160,0
Стоимость на первичном рынке торговых помещений
1) класс "Региональный":
максимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
минимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
2) класс "Окружной":
максимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
минимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
3) класс "Районный":
максимум, долл/кв.м 4 100 5 750 140,2
минимум, долл/кв.м 2 350 3 000 127,7
4) класс "Локальный":
максимум, долл/кв.м 2 400 3 000 125,0
минимум, долл/кв.м 1 200 2 000 166,7
Ставки аренды торговых помещений
1) класс "Региональный":
максимум, долл/кв.м/год 1 300 1 500 115,4
минимум, долл/кв.м/год 500 600 120,0
2) класс "Окружной":
максимум, долл/кв.м/год 1 300 1 500 115,4
минимум, долл/кв.м/год 500 600 120,0
3) класс "Районный":
максимум, долл/кв.м/год 750 1 000 133,3
минимум, долл/кв.м/год 350 400 114,3
4) класс "Локальный":
максимум, долл/кв.м/год 500 570 114,0
минимум, долл/кв.м/год 150 200 133,3



Динамика цен сегмента офисных помещений рынка недвижимости г. Красноярск

Показатели рынка офисных помещений январь 2007 декабрь 2007 Рост, %
Стоимость на вторичном рынке офисных помещений
1) класс А:
максимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
минимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
2) класс В:
максимум, долл/кв.м 3 250 3 600 110,8
минимум, долл/кв.м 1 750 2 000 114,3
3) класс С:
максимум, долл/кв.м 1 500 1 800 120,0
минимум, долл/кв.м 850 980 115,3
4) класс D:
максимум, долл/кв.м 1 500 1 800 120,0
минимум, долл/кв.м 900 980 108,9
Стоимость на первичном рынке офисных помещений
1) класс А:
максимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
минимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
2) класс В:
максимум, долл/кв.м 3 600 4 100 113,9
минимум, долл/кв.м 1 750 2 000 114,3
3) класс С:
максимум, долл/кв.м 1 800 2 200 122,2
минимум, долл/кв.м 980 1 200 122,4
4) класс D:
максимум, долл/кв.м 1 800 2 000 111,1
минимум, долл/кв.м 980 1 000 102,0
Ставки аренды офисных помещений
1) класс А:
максимум, долл/кв.м/год Не представлены в обзоре
минимум, долл/кв.м/год Не представлены в обзоре
2) класс В:
максимум, долл/кв.м/год 500 700 140,0
минимум, долл/кв.м/год 300 400 133,3
3) класс С:
максимум, долл/кв.м/год 400 430 107,5
минимум, долл/кв.м/год 150 200 133,3
4) класс D:
максимум, долл/кв.м/год 400 430 107,5
минимум, долл/кв.м/год 150 200 133,3
5) прочие:
максимум, долл/кв.м/год 400 430 107,5
минимум, долл/кв.м/год 150 200 133,3



Динамика цен сегмента складских помещений рынка недвижимости г. Красноярск

Показатели рынка складских помещений январь 2007 декабрь 2007 Рост, %
Стоимость на вторичном рынке складских помещений:
1) класс А:
максимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
минимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
2) класс В:
максимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
минимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
3) класс С:
максимум, долл/кв.м 550 600 109,1
минимум, долл/кв.м 230 250 108,7
4) класс D:
максимум, долл/кв.м 550 600 109,1
минимум, долл/кв.м 230 250 108,7
Стоимость на первичном рынке складских помещений
1) класс А:
максимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
минимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
2) класс В:
максимум, долл/кв.м 1 200 1 870 155,8
минимум, долл/кв.м 600 750 125,0
3) класс С:
максимум, долл/кв.м 600 750 125,0
минимум, долл/кв.м 250 330 132,0
4) класс D:
максимум, долл/кв.м 600 750 125,0
минимум, долл/кв.м 250 330 132,0
Ставки аренды складских помещений
1) класс А:
максимум, долл/кв.м/год Не представлены в обзоре
минимум, долл/кв.м/год Не представлены в обзоре
2) класс В:
максимум, долл/кв.м/год 130 140 107,7
минимум, долл/кв.м/год 87 90 103,4
3) класс С:
максимум, долл/кв.м/год 100 120 100,0
минимум, долл/кв.м/год 50 55 110,0
4) класс D:
максимум, долл/кв.м/год 100 120 100,0
минимум, долл/кв.м/год 50 55 110,0


Представленный обзор подготовлен сотрудниками ИНСТИТУТА ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ осуществляет систематический мониторинг и анализ рынков недвижимости и инвестиций в регионах России с целью прогноза изменений как в целом рынка недвижимости, так и его отдельных сегментов.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ выполняет работы по созданию концепций девелопмента, осуществляет управление проектно-строительной стадией девелоперских проектов и проектами в целом, привлекает финансирование под девелоперские проекты и обеспечивает продвижение объектов недвижимости на рынок.

Если у Вас возникнут вопросы по данному обзору или по сотрудничеству с нами, Вы можете связаться с нами.

Будем рады видеть Вас среди партнеров ИНСТИТУТА ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!



Обращаем Ваше внимание

Настоящий обзор предназначен для публичного использования и не обеспечивает всестороннего освещения рассматриваемых в нем вопросов. Представленный обзор является частью (выдержкой) самостоятельного отчета и имеет целью представить только общую информацию о рынке недвижимости. Он не предназначен для целей принятия окончательных решений об инвестировании в недвижимость.

Несмотря то, что информация настоящего обзора может считаться достоверной, ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ снимает с себя ответственность за точность и полноту данных. Содержащиеся в обзоре сведения не могут рассматриваться в качестве предложения или обоснования купить или продать объекты недвижимости или осуществить какую-либо иную инвестиционную деятельность.

Информация настоящего обзора не предназначена для предоставления консультаций или услуг в сфере бухгалтерского учета, налогов, юриспруденции и иной профессиональной деятельности и не может служить основанием для привлечения к юридической ответственности ИНСТИТУТА ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ в отношении убытков третьих лиц вследствие использования данных обзора.

Публикация обзора целиком или частично возможна только с упоминанием ИНСТИТУТА ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ в качестве источника данных и с его письменного разрешения.



« назад




Контакты

17098 Москва
ул. Орджоникидзе, д.11
E-mail: post@ingn.ru

+7 (495) 517-87-65