На главную Карта сайта Написать письмо
+7 (495) 517-87-65

E-mail: post@ingn.ru
Инвестиции, развитие, управление
Стратегические разработки
Девелопмент недвижимости
Инвестиционный консалтинг
Юридические услуги

Об Институте
ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ - коллектив профессиональных консультантов и практиков, оказывающий поддержку компаниям, руководителям и собственникам при принятии инвестиционных, управленческих, маркетинговых и стратегических решений в бизнесе, в государственном (муниципальном) управлении и общественной деятельности.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ заинтересован в повышении эффективности и прибыльности принимаемых компаниями решений и реализуемых проектов, для чего по заказам собственников и руководителей организаций выполняет услуги, проводит собственные исследования, издает и распространяет их результаты.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ проводит периодические исследования и мониторинг рынков недвижимости и инвестиций. На нашем сайте представлены результаты исследований рынка недвижимости, ежедневная подборка новостей и наши издания.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ размещает на своем сайте исследования, опубликованные в электронном формате. На основании анализа информации о рынках недвижимости и инвестиций можно приступать к реализации проектов и решений о развитии бизнеса.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ приглашает Вас к ознакомлению с ними и призывает к диалогу по результатам исследований. Вы можете напрямую обратиться к нам или изложить свое мнение на страницах журнала "Экономика. Управление. Право".

Исследования

Южный федеральный округ
ОБЗОР развития рынка недвижимости г. Краснодар 2008 г.
(сегменты жилой, торговой, офисной и складской недвижимости)


Показатели рынка жилья

янв.08

дек.08

Рост год, %

Общая площадь жилого фонда, млн. кв

20,00

21,18

105,90

Стоимость вторичного жилья

 

 

 

1) элитное жилье:

не представлены в обзоре

максимум, долл/кв.м

минимум, долл/кв.м

2) жилье повышенной комфортности:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

4 000

4 016

100,4

минимум, долл/кв.м

1 650

1 361

82,5

3) типовое жилье:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

1 600

1 906

119,1

минимум, долл/кв.м

850

1 259

148,1

Стоимость первичного жилья

 

 

 

1) элитное жилье:

не представлены в обзоре

максимум, долл/кв.м

минимум, долл/кв.м

2) жилье повышенной комфортности:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

4 000

1 974

49,4

минимум, долл/кв.м

1 650

1 045

63,3

3) типовое жилье:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

1 600

1 974

123,4

минимум, долл/кв.м

850

1 532

180,0

 

 

 

 

Показатели рынка торговых помещений

янв.08

дек.08

Рост год, %

Общая площадь торговых помещений, тыс. кв

не представлены в обзоре

1 420,00

не представлены в обзоре

Площадь качественных торговых помещений, тыс.кв

200,00

Стоимость на вторичном рынке торговых помещений

 

 

 

1) класс "Региональный":

 

 

 

максимум, долл/кв.м

6 100

4 629

75,9

минимум, долл/кв.м

3 000

4 425

147,5

2) класс "Окружной":

 

 

 

максимум, долл/кв.м

5 000

4 254

85,1

минимум, долл/кв.м

2 450

3 400

138,8

3) класс "Районный":

 

 

 

максимум, долл/кв.м

4 700

4 114

87,5

минимум, долл/кв.м

2 600

2 791

107,4

4) класс "Локальный":

 

 

 

максимум, долл/кв.м

2 400

2 042

85,0

минимум, долл/кв.м

1 550

1 123

72,5

Стоимость на первичном рынке торговых помещений

 

 

 

1) класс "Региональный":

 

 

 

максимум, долл/кв.м

6 050

не представлены в обзоре

минимум, долл/кв.м

3 200

2) класс "Окружной":

 

 

 

максимум, долл/кв.м

5 000

4 654

93,0

минимум, долл/кв.м

2 450

2 552

104,2

3) класс "Районный":

 

 

 

максимум, долл/кв.м

4 700

3 871

82,4

минимум, долл/кв.м

2 560

2 246

87,7

4) класс "Локальный":

 

 

 

максимум, долл/кв.м

2 300

2 460

107,0

минимум, долл/кв.м

1 500

1 317

87,8

 

 

 

 

Показатели рынка офисных помещений

янв.08

дек.08

Рост год, %

Общая площадь офисных помещений, тыс. кв

1 200,00

1 646,00

137,00

Площадь качественных офисных помещений, тыс.кв

240,00

336,56

140,00

Стоимость на вторичном рынке офисных помещений

 

 

 

1) класс А:

не представлен в обзоре

максимум, долл/кв.м

минимум, долл/кв.м

2) класс В:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

5 000

10 636

212,7

минимум, долл/кв.м

2 000

2 518

125,9

3) класс С:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

2 500

3 404

136,2

минимум, долл/кв.м

1 200

2 110

175,8

4) класс D:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

1 900

3 029

159,4

минимум, долл/кв.м

1 000

851

85.1

Стоимость на первичном рынке офисных помещений

 

 

 

1) класс А:

не представлен в обзоре

максимум, долл/кв.м

минимум, долл/кв.м

2) класс В:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

5 000

3 744

74,9

минимум, долл/кв.м

2 010

1 702

84.68

3) класс С:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

2 500

2 553

102,1

минимум, долл/кв.м

1 230

681

55,4

4) класс D:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

1 900

2 450

128,9

минимум, долл/кв.м

1 050

749

71,3



Представленный обзор подготовлен сотрудниками ИНСТИТУТА ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ осуществляет систематический мониторинг и анализ рынков недвижимости и инвестиций в регионах России с целью прогноза изменений как в целом рынка недвижимости, так и его отдельных сегментов.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ выполняет работы по созданию концепций девелопмента, осуществляет управление проектно-строительной стадией девелоперских проектов и проектами в целом, привлекает финансирование под девелоперские проекты и обеспечивает продвижение объектов недвижимости на рынок.

Если у Вас возникнут вопросы по данному обзору или по сотрудничеству с нами, Вы можете связаться с нами.

Будем рады видеть Вас среди партнеров ИНСТИТУТА ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!



Обращаем Ваше внимание

Настоящий обзор предназначен для публичного использования и не обеспечивает всестороннего освещения рассматриваемых в нем вопросов. Представленный обзор является частью (выдержкой) самостоятельного отчета и имеет целью представить только общую информацию о рынке недвижимости. Он не предназначен для целей принятия окончательных решений об инвестировании в недвижимость.

Несмотря то, что информация настоящего обзора может считаться достоверной, ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ снимает с себя ответственность за точность и полноту данных. Содержащиеся в обзоре сведения не могут рассматриваться в качестве предложения или обоснования купить или продать объекты недвижимости или осуществить какую-либо иную инвестиционную деятельность.

Информация настоящего обзора не предназначена для предоставления консультаций или услуг в сфере бухгалтерского учета, налогов, юриспруденции и иной профессиональной деятельности и не может служить основанием для привлечения к юридической ответственности ИНСТИТУТА ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ в отношении убытков третьих лиц вследствие использования данных обзора.

Публикация обзора целиком или частично возможна только с упоминанием ИНСТИТУТА ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ в качестве источника данных и с его письменного разрешения.



« назад




Контакты

17098 Москва
ул. Орджоникидзе, д.11
E-mail: post@ingn.ru

+7 (495) 517-87-65