На главную Карта сайта Написать письмо
+7 (495) 517-87-65

E-mail: post@ingn.ru
Инвестиции, развитие, управление
Стратегические разработки
Девелопмент недвижимости
Инвестиционный консалтинг
Юридические услуги

Об Институте
ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ - коллектив профессиональных консультантов и практиков, оказывающий поддержку компаниям, руководителям и собственникам при принятии инвестиционных, управленческих, маркетинговых и стратегических решений в бизнесе, в государственном (муниципальном) управлении и общественной деятельности.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ заинтересован в повышении эффективности и прибыльности принимаемых компаниями решений и реализуемых проектов, для чего по заказам собственников и руководителей организаций выполняет услуги, проводит собственные исследования, издает и распространяет их результаты.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ проводит периодические исследования и мониторинг рынков недвижимости и инвестиций. На нашем сайте представлены результаты исследований рынка недвижимости, ежедневная подборка новостей и наши издания.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ размещает на своем сайте исследования, опубликованные в электронном формате. На основании анализа информации о рынках недвижимости и инвестиций можно приступать к реализации проектов и решений о развитии бизнеса.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ приглашает Вас к ознакомлению с ними и призывает к диалогу по результатам исследований. Вы можете напрямую обратиться к нам или изложить свое мнение на страницах журнала "Экономика. Управление. Право".

Исследования

Приволжский федеральный округ
ОБЗОР развития рынка недвижимости г. Казань 2007 г.
(сегменты жилой, торговой, офисной и складской недвижимости)


Динамика цен сегмента жилой недвижимости рынка недвижимости г. Казань

Показатели рынка жилья январь 2007 декабрь 2007 Рост, %
Общая площадь жилого фонда, млн. кв.м 23,00 24,00 104,35
Стоимость вторичного жилья
1) элитное жилье:
максимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
минимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
2) жилье повышенной комфортности:
максимум, долл/кв.м 2 020 2 050 101,5
минимум, долл/кв.м 320 350 109,4
3) типовое жилье:
максимум, долл/кв.м 1 000 1 050 105,0
минимум, долл/кв.м 235 240 102,1
4) индивидуальные коттеджи:
максимум, долл/кв.м 1 500 1 500 100,0
минимум, долл/кв.м 500 560 112,0
Стоимость первичного жилья
1) элитное жилье:
максимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
минимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
2) жилье повышенной комфортности:
максимум, долл/кв.м 2 020 2 050 113,6
минимум, долл/кв.м 320 330 103,1
3) типовое жилье:
максимум, долл/кв.м 1 000 1 060 106,0
минимум, долл/кв.м 235 260 110,6
4) индивидуальные коттеджи:
максимум, долл/кв.м 1 500 1 550 103,3
минимум, долл/кв.м 500 600 120,0
Ставки аренды жилья
1) элитное жилье:
максимум, долл/кв-ра/мес Не представлены в обзоре
минимум, долл/кв-ра/мес Не представлены в обзоре
2) жилье повышенной комфортности:
максимум, долл/кв-ра/мес 1 500 1 600 106,7
минимум, долл/кв-ра/мес 350 400 114,3
3) типовое жилье:
максимум, долл/кв-ра/мес 800 900 112,5
минимум, долл/кв-ра/мес 200 230 115,0
4) индивидуальные коттеджи:
максимум, долл/котт./мес. 1 960 2 000 102,0
минимум, долл/котт./мес. 800 960 120,0



Динамика цен сегмента торговых помещений рынка недвижимости г. Казань

Показатели рынка торговых помещений январь 2007 декабрь 2007 Рост, %
Общая площадь торговых помещений, тыс. кв.м 890,00 895,00 100,56
Площадь качественных торговых помещений, тыс.кв.м 600,00 605,00 100,83
Стоимость на вторичном рынке торговых помещений
1) класс "Региональный":
максимум, долл/кв.м 2 000 2 100 105,0
минимум, долл/кв.м 1 300 1 400 107,7
2) класс "Окружной":
максимум, долл/кв.м 1 900 1 960 103,2
минимум, долл/кв.м 900 1 000 111,1
3) класс "Районный":
максимум, долл/кв.м 1 800 1 950 108,3
минимум, долл/кв.м 650 700 107,7
4) класс "Локальный":
максимум, долл/кв.м 1 200 1 250 104,2
минимум, долл/кв.м 600 700 116,7
Стоимость на первичном рынке торговых помещений
1) класс "Региональный":
максимум, долл/кв.м 2 000 2 100 105,0
минимум, долл/кв.м 1 300 1 370 105,4
2) класс "Окружной":
максимум, долл/кв.м 1 900 2 000 105,3
минимум, долл/кв.м 900 950 105,6
3) класс "Районный":
максимум, долл/кв.м 1 800 1 900 105,6
минимум, долл/кв.м 650 650 100,0
4) класс "Локальный":
максимум, долл/кв.м 1 200 1 200 100,0
минимум, долл/кв.м 600 650 108,3
Ставки аренды торговых помещений
1) класс "Региональный":
максимум, долл/кв.м/год 1 500 1 560 104,0
минимум, долл/кв.м/год 950 1 000 105,3
2) класс "Окружной":
максимум, долл/кв.м/год 1 200 1 250 104,2
минимум, долл/кв.м/год 500 550 110,0
3) класс "Районный":
максимум, долл/кв.м/год 800 900 112,5
минимум, долл/кв.м/год 300 350 116,7
4) класс "Локальный":
максимум, долл/кв.м/год 300 330 110,0
минимум, долл/кв.м/год 130 150 115,4



Динамика цен сегмента офисных помещений рынка недвижимости г. Казань

Показатели рынка офисных помещений январь 2007 декабрь 2007 Рост, %
Общая площадь офисных помещений, тыс. кв.м 370,00 385,00 104,05
Стоимость на вторичном рынке офисных помещений
1) класс А:
максимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
минимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
2) класс В:
максимум, долл/кв.м 2 025 2 030 100,2
минимум, долл/кв.м 800 900 112,5
3) класс С:
максимум, долл/кв.м 1 000 1 050 105,0
минимум, долл/кв.м 800 800 100,0
4) класс D:
максимум, долл/кв.м 850 860 101,2
минимум, долл/кв.м 750 800 106,7
Стоимость на первичном рынке офисных помещений
1) класс А:
максимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
минимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
2) класс В:
максимум, долл/кв.м 2 025 2 025 100,0
минимум, долл/кв.м 800 900 112,5
3) класс С:
максимум, долл/кв.м 1 000 1 050 105,0
минимум, долл/кв.м 800 800 100,0
4) класс D:
максимум, долл/кв.м 850 900 105,9
минимум, долл/кв.м 750 800 106,7
Ставки аренды офисных помещений
1) класс А:
максимум, долл/кв.м/год Не представлены в обзоре
минимум, долл/кв.м/год Не представлены в обзоре
2) класс В:
максимум, долл/кв.м/год 560 600 107,1
минимум, долл/кв.м/год 470 500 106,4
3) класс С:
максимум, долл/кв.м/год 280 300 107,1
минимум, долл/кв.м/год 240 250 104,2
4) класс D:
максимум, долл/кв.м/год 250 250 100,0
минимум, долл/кв.м/год 200 210 105,0
5) прочие:
максимум, долл/кв.м/год 200 210 105,0
минимум, долл/кв.м/год 185 200 108,1



Динамика цен сегмента складских помещений рынка недвижимости г. Казань

Показатели рынка складских помещений январь 2007 декабрь 2007 Рост, %
Общая площадь складских помещений, тыс. кв.м 880,00 930,00 105,68
Стоимость на вторичном рынке складских помещений:
1) класс А:
максимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
минимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
2) класс В:
максимум, долл/кв.м 1 200 1 210 100,8
минимум, долл/кв.м 800 900 112,5
3) класс С:
максимум, долл/кв.м 950 960 101,1
минимум, долл/кв.м 600 710 118,3
4) класс D:
максимум, долл/кв.м 730 730 100,0
минимум, долл/кв.м 500 500 100,0
Стоимость на первичном рынке складских помещений
1) класс А:
максимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
минимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
2) класс В:
максимум, долл/кв.м 1 200 1 300 108,3
минимум, долл/кв.м 800 850 106,3
3) класс С:
максимум, долл/кв.м 950 950 100,0
минимум, долл/кв.м 600 640 106,7
4) класс D:
максимум, долл/кв.м 730 750 106,7
минимум, долл/кв.м 500 510 102,0
Ставки аренды складских помещений
1) класс А:
максимум, долл/кв.м/год Не представлены в обзоре
минимум, долл/кв.м/год Не представлены в обзоре
2) класс В:
максимум, долл/кв.м/год 220 230 104,5
минимум, долл/кв.м/год 185 200 108,1
3) класс С:
максимум, долл/кв.м/год 180 195 108,3
минимум, долл/кв.м/год 130 145 111,5
4) класс D:
максимум, долл/кв.м/год 145 150 103,4
минимум, долл/кв.м/год 50 60 120,0


Представленный обзор подготовлен сотрудниками ИНСТИТУТА ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ осуществляет систематический мониторинг и анализ рынков недвижимости и инвестиций в регионах России с целью прогноза изменений как в целом рынка недвижимости, так и его отдельных сегментов.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ выполняет работы по созданию концепций девелопмента, осуществляет управление проектно-строительной стадией девелоперских проектов и проектами в целом, привлекает финансирование под девелоперские проекты и обеспечивает продвижение объектов недвижимости на рынок.

Если у Вас возникнут вопросы по данному обзору или по сотрудничеству с нами, Вы можете связаться с нами.

Будем рады видеть Вас среди партнеров ИНСТИТУТА ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!



Обращаем Ваше внимание

Настоящий обзор предназначен для публичного использования и не обеспечивает всестороннего освещения рассматриваемых в нем вопросов. Представленный обзор является частью (выдержкой) самостоятельного отчета и имеет целью представить только общую информацию о рынке недвижимости. Он не предназначен для целей принятия окончательных решений об инвестировании в недвижимость.

Несмотря то, что информация настоящего обзора может считаться достоверной, ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ снимает с себя ответственность за точность и полноту данных. Содержащиеся в обзоре сведения не могут рассматриваться в качестве предложения или обоснования купить или продать объекты недвижимости или осуществить какую-либо иную инвестиционную деятельность.

Информация настоящего обзора не предназначена для предоставления консультаций или услуг в сфере бухгалтерского учета, налогов, юриспруденции и иной профессиональной деятельности и не может служить основанием для привлечения к юридической ответственности ИНСТИТУТА ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ в отношении убытков третьих лиц вследствие использования данных обзора.

Публикация обзора целиком или частично возможна только с упоминанием ИНСТИТУТА ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ в качестве источника данных и с его письменного разрешения.



« назад




Контакты

17098 Москва
ул. Орджоникидзе, д.11
E-mail: post@ingn.ru

+7 (495) 517-87-65