На главную Карта сайта Написать письмо
+7 (495) 517-87-65

E-mail: post@ingn.ru
Инвестиции, развитие, управление
Стратегические разработки
Девелопмент недвижимости
Инвестиционный консалтинг
Юридические услуги

Об Институте
ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ - коллектив профессиональных консультантов и практиков, оказывающий поддержку компаниям, руководителям и собственникам при принятии инвестиционных, управленческих, маркетинговых и стратегических решений в бизнесе, в государственном (муниципальном) управлении и общественной деятельности.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ заинтересован в повышении эффективности и прибыльности принимаемых компаниями решений и реализуемых проектов, для чего по заказам собственников и руководителей организаций выполняет услуги, проводит собственные исследования, издает и распространяет их результаты.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ проводит периодические исследования и мониторинг рынков недвижимости и инвестиций. На нашем сайте представлены результаты исследований рынка недвижимости, ежедневная подборка новостей и наши издания.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ размещает на своем сайте исследования, опубликованные в электронном формате. На основании анализа информации о рынках недвижимости и инвестиций можно приступать к реализации проектов и решений о развитии бизнеса.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ приглашает Вас к ознакомлению с ними и призывает к диалогу по результатам исследований. Вы можете напрямую обратиться к нам или изложить свое мнение на страницах журнала "Экономика. Управление. Право".

Исследования

Северо-Западный федеральный округ
ОБЗОР развития рынка недвижимости г. Калининград 2008 г.
(сегменты жилой, торговой, офисной и складской недвижимости)


Показатели рынка жилья

янв.08

дек.08

Рост год, %

Общая площадь жилого фонда, млн. кв

9,86

10,34

104,87

Стоимость вторичного жилья

 

 

 

1) элитное жилье:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

4 700

5 877

125,0

минимум, долл/кв.м

3 500

2 134

61,0

2) жилье повышенной комфортности:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

3 600

2 723

75,6

минимум, долл/кв.м

2 200

2 178

99,0

3) типовое жилье:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

3 000

2 144

71,5

минимум, долл/кв.м

2 000

1 361

68,1

Стоимость первичного жилья

 

 

 

1) элитное жилье:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

4 800

3 540

73,8

минимум, долл/кв.м

3 500

1 840

52,6

2) жилье повышенной комфортности:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

3 600

2 110

58,6

минимум, долл/кв.м

2 250

1 532

68,1

3) типовое жилье:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

3 000

1 532

51,1

минимум, долл/кв.м

2 000

1 191

59,6

 

 

 

 

Показатели рынка торговых помещений

янв.08

дек.08

Рост год, %

Общая площадь торговых помещений, тыс. кв

415,00

532,00

128,19

Стоимость на вторичном рынке торговых помещений

 

 

 

1) класс "Региональный":

 

 

 

максимум, долл/кв.м

3 100

6 127

197,7

минимум, долл/кв.м

1 910

3 521

184,4

2) класс "Окружной":

 

 

 

максимум, долл/кв.м

2 350

4 901

208,6

минимум, долл/кв.м

1 640

1 532

93,4

3) класс "Районный":

 

 

 

максимум, долл/кв.м

1 780

2 298

129,1

минимум, долл/кв.м

1 410

1 872

132,8

4) класс "Локальный":

 

 

 

максимум, долл/кв.м

1 610

1 566

97,3

минимум, долл/кв.м

1 230

1 021

83,0

Стоимость на первичном рынке торговых помещений

 

 

 

1) класс "Региональный":

 

 

 

максимум, долл/кв.м

3 150

2 791

88,6

минимум, долл/кв.м

1 910

2 505

248,0

2) класс "Окружной":

 

 

 

максимум, долл/кв.м

2 350

2 654

112,9

минимум, долл/кв.м

1 640

1 872

114,1

3) класс "Районный":

 

 

 

максимум, долл/кв.м

1 780

2 383

133,9

минимум, долл/кв.м

1 410

1 857

131,7

4) класс "Локальный":

 

 

 

максимум, долл/кв.м

1 610

1 531

95,1

минимум, долл/кв.м

1 230

953

77,5

 

 

 

 

Показатели рынка офисных помещений

янв.08

дек.08

Рост год, %

Стоимость на вторичном рынке офисных помещений

 

 

 

1) класс А:

не представлены в обзоре

максимум, долл/кв.м

минимум, долл/кв.м

2) класс В:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

4 000

3 880

97,0

минимум, долл/кв.м

1 300

2 528

194,5

3) класс С:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

3 400

2 896

85,2

минимум, долл/кв.м

1 000

1 508

150,8

4) класс D:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

900

2 246

249,6

минимум, долл/кв.м

500

1 531

306,2

Стоимость на первичном рынке офисных помещений

 

 

 

1) класс А:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

в обзоре не представлено

4 021

 

минимум, долл/кв.м

3 370

 

2) класс В:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

4 000

3 216

80,4

минимум, долл/кв.м

1 300

2 552

196,3

3) класс С:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

3 400

2 383

70,1

минимум, долл/кв.м

1 000

1 463

146,3

4) класс D:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

900

2 212

245,8

минимум, долл/кв.м

500

1 089

217,8



Представленный обзор подготовлен сотрудниками ИНСТИТУТА ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ осуществляет систематический мониторинг и анализ рынков недвижимости и инвестиций в регионах России с целью прогноза изменений как в целом рынка недвижимости, так и его отдельных сегментов.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ выполняет работы по созданию концепций девелопмента, осуществляет управление проектно-строительной стадией девелоперских проектов и проектами в целом, привлекает финансирование под девелоперские проекты и обеспечивает продвижение объектов недвижимости на рынок.

Если у Вас возникнут вопросы по данному обзору или по сотрудничеству с нами, Вы можете связаться с нами.

Будем рады видеть Вас среди партнеров ИНСТИТУТА ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!



Обращаем Ваше внимание

Настоящий обзор предназначен для публичного использования и не обеспечивает всестороннего освещения рассматриваемых в нем вопросов. Представленный обзор является частью (выдержкой) самостоятельного отчета и имеет целью представить только общую информацию о рынке недвижимости. Он не предназначен для целей принятия окончательных решений об инвестировании в недвижимость.

Несмотря то, что информация настоящего обзора может считаться достоверной, ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ снимает с себя ответственность за точность и полноту данных. Содержащиеся в обзоре сведения не могут рассматриваться в качестве предложения или обоснования купить или продать объекты недвижимости или осуществить какую-либо иную инвестиционную деятельность.

Информация настоящего обзора не предназначена для предоставления консультаций или услуг в сфере бухгалтерского учета, налогов, юриспруденции и иной профессиональной деятельности и не может служить основанием для привлечения к юридической ответственности ИНСТИТУТА ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ в отношении убытков третьих лиц вследствие использования данных обзора.

Публикация обзора целиком или частично возможна только с упоминанием ИНСТИТУТА ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ в качестве источника данных и с его письменного разрешения.



« назад




Контакты

17098 Москва
ул. Орджоникидзе, д.11
E-mail: post@ingn.ru

+7 (495) 517-87-65