На главную Карта сайта Написать письмо
+7 (495) 517-87-65

E-mail: post@ingn.ru
Инвестиции, развитие, управление
Стратегические разработки
Девелопмент недвижимости
Инвестиционный консалтинг
Юридические услуги

Об Институте
ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ - коллектив профессиональных консультантов и практиков, оказывающий поддержку компаниям, руководителям и собственникам при принятии инвестиционных, управленческих, маркетинговых и стратегических решений в бизнесе, в государственном (муниципальном) управлении и общественной деятельности.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ заинтересован в повышении эффективности и прибыльности принимаемых компаниями решений и реализуемых проектов, для чего по заказам собственников и руководителей организаций выполняет услуги, проводит собственные исследования, издает и распространяет их результаты.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ проводит периодические исследования и мониторинг рынков недвижимости и инвестиций. На нашем сайте представлены результаты исследований рынка недвижимости, ежедневная подборка новостей и наши издания.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ размещает на своем сайте исследования, опубликованные в электронном формате. На основании анализа информации о рынках недвижимости и инвестиций можно приступать к реализации проектов и решений о развитии бизнеса.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ приглашает Вас к ознакомлению с ними и призывает к диалогу по результатам исследований. Вы можете напрямую обратиться к нам или изложить свое мнение на страницах журнала "Экономика. Управление. Право".

Исследования

Центральный федеральный округ
ОБЗОР развития рынка недвижимости г. Белгород 2008 г.
(сегменты жилой, торговой, офисной и складской недвижимости)


Показатели рынка жилья

янв.08

дек.08

Рост год, %

Общая площадь жилого фонда, млн. кв

19,50

20,42

104,70

Стоимость вторичного жилья

 

 

 

1) элитное жилье:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

4 200

4 256

101,3

минимум, долл/кв.м

2 120

2 686

126,7

2) жилье повышенной комфортности:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

1 850

2 178

117.7

минимум, долл/кв.м

1 120

1 361

121,5

3) типовое жилье:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

1 400

1 926

137,6

минимум, долл/кв.м

1 000

953

95,3

Стоимость первичного жилья

 

 

 

1) элитное жилье:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

4 200

4 028

95,9

минимум, долл/кв.м

2 150

2 365

110,0

2) жилье повышенной комфортности:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

1 850

1 872

101,2

минимум, долл/кв.м

1 150

1 391

120,9

3) типовое жилье:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

1 400

1 531

109,4

минимум, долл/кв.м

1 000

1 344

134,0

 

 

 

 

Показатели рынка торговых помещений

янв.08

дек.08

Рост год, %

Общая площадь торговых помещений, тыс. кв

755,00

843,00

111,60

Площадь качественных торговых помещений, тыс.кв

355,00

391,00

110.1

Стоимость на вторичном рынке торговых помещений

 

 

 

1) класс "Региональный":

 

 

 

максимум, долл/кв.м

6 050

5 445

90,0

минимум, долл/кв.м

4 100

5 377

131,1

2) класс "Окружной":

 

 

 

максимум, долл/кв.м

3 500

3 710

106,0

минимум, долл/кв.м

2 810

2 978

105,9

3) класс "Районный":

 

 

 

максимум, долл/кв.м

3 100

2 893

93,3

минимум, долл/кв.м

2 800

2 040

72,9

4) класс "Локальный":

 

 

 

максимум, долл/кв.м

2 600

1 906

73.3

минимум, долл/кв.м

2 050

1 170

57,0

Стоимость на первичном рынке торговых помещений

 

 

 

1) класс "Региональный":

 

не представлены в обзоре

максимум, долл/кв.м

6 100

минимум, долл/кв.м

4 100

2) класс "Окружной":

 

 

 

максимум, долл/кв.м

3 700

3 914

105.8

минимум, долл/кв.м

2 800

3 335

119,1

3) класс "Районный":

 

 

 

максимум, долл/кв.м

3 100

2 978

96,1

минимум, долл/кв.м

2 800

1 395

49,8

4) класс "Локальный":

 

 

 

максимум, долл/кв.м

2 600

1 702

65,5

минимум, долл/кв.м

2 050

1 089

53,1

 

 

 

 

Показатели рынка офисных помещений

янв.08

дек.08

Рост год, %

Общая площадь офисных помещений, тыс. кв

785,00

829,00

105,60

Площадь качественных офисных помещений, тыс.кв

180,00

184,00

102.2

Стоимость на вторичном рынке офисных помещений

 

 

 

1) класс А:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

 

 

 

минимум, долл/кв.м

 

 

 

2) класс В:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

3 300

5 105

154,6

минимум, долл/кв.м

2 100

2 383

113,5

3) класс С:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

3 000

2 893

96,4

минимум, долл/кв.м

1 950

1 361

69,8

4) класс D:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

1 550

1 906

123,0

минимум, долл/кв.м

1 050

851

81,0

Стоимость на первичном рынке офисных помещений

 

 

 

1) класс А:

не представлены в обзоре

максимум, долл/кв.м

минимум, долл/кв.м

2) класс В:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

3 300

3 233

98,0

минимум, долл/кв.м

2 150

2 042

95,0

3) класс С:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

3 000

2 893

96,4

минимум, долл/кв.м

1 950

1 395

71,5

4) класс D:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

1 550

1 089

70,3

минимум, долл/кв.м

1 050

919

87,5



Представленный обзор подготовлен сотрудниками ИНСТИТУТА ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ осуществляет систематический мониторинг и анализ рынков недвижимости и инвестиций в регионах России с целью прогноза изменений как в целом рынка недвижимости, так и его отдельных сегментов.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ выполняет работы по созданию концепций девелопмента, осуществляет управление проектно-строительной стадией девелоперских проектов и проектами в целом, привлекает финансирование под девелоперские проекты и обеспечивает продвижение объектов недвижимости на рынок.

Если у Вас возникнут вопросы по данному обзору или по сотрудничеству с нами, Вы можете связаться с нами.

Будем рады видеть Вас среди партнеров ИНСТИТУТА ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!



Обращаем Ваше внимание

Настоящий обзор предназначен для публичного использования и не обеспечивает всестороннего освещения рассматриваемых в нем вопросов. Представленный обзор является частью (выдержкой) самостоятельного отчета и имеет целью представить только общую информацию о рынке недвижимости. Он не предназначен для целей принятия окончательных решений об инвестировании в недвижимость.

Несмотря то, что информация настоящего обзора может считаться достоверной, ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ снимает с себя ответственность за точность и полноту данных. Содержащиеся в обзоре сведения не могут рассматриваться в качестве предложения или обоснования купить или продать объекты недвижимости или осуществить какую-либо иную инвестиционную деятельность.

Информация настоящего обзора не предназначена для предоставления консультаций или услуг в сфере бухгалтерского учета, налогов, юриспруденции и иной профессиональной деятельности и не может служить основанием для привлечения к юридической ответственности ИНСТИТУТА ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ в отношении убытков третьих лиц вследствие использования данных обзора.

Публикация обзора целиком или частично возможна только с упоминанием ИНСТИТУТА ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ в качестве источника данных и с его письменного разрешения.



« назад




Контакты

17098 Москва
ул. Орджоникидзе, д.11
E-mail: post@ingn.ru

+7 (495) 517-87-65