На главную Карта сайта Написать письмо
+7 (495) 517-87-65

E-mail: post@ingn.ru
Инвестиции, развитие, управление
Стратегические разработки
Девелопмент недвижимости
Инвестиционный консалтинг
Юридические услуги

Об Институте
ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ - коллектив профессиональных консультантов и практиков, оказывающий поддержку компаниям, руководителям и собственникам при принятии инвестиционных, управленческих, маркетинговых и стратегических решений в бизнесе, в государственном (муниципальном) управлении и общественной деятельности.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ заинтересован в повышении эффективности и прибыльности принимаемых компаниями решений и реализуемых проектов, для чего по заказам собственников и руководителей организаций выполняет услуги, проводит собственные исследования, издает и распространяет их результаты.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ проводит периодические исследования и мониторинг рынков недвижимости и инвестиций. На нашем сайте представлены результаты исследований рынка недвижимости, ежедневная подборка новостей и наши издания.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ размещает на своем сайте исследования, опубликованные в электронном формате. На основании анализа информации о рынках недвижимости и инвестиций можно приступать к реализации проектов и решений о развитии бизнеса.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ приглашает Вас к ознакомлению с ними и призывает к диалогу по результатам исследований. Вы можете напрямую обратиться к нам или изложить свое мнение на страницах журнала "Экономика. Управление. Право".

Исследования

Южный федеральный округ
ОБЗОР развития рынка недвижимости г. Астрахань 2008 г.
(сегменты жилой, торговой, офисной и складской недвижимости)


Показатели рынка жилья

янв.08

дек.08

Рост год, %

Общая площадь жилого фонда, млн. кв

9,71

9,93

102,21

Стоимость вторичного жилья

 

 

 

1) элитное жилье:

не представлено в обзоре

 

не представлено в обзоре

максимум, долл/кв.м

3 676

минимум, долл/кв.м

2 269

2) жилье повышенной комфортности:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

2 250

1 368

60,80

минимум, долл/кв.м

1 600

1 144

71,48

3) типовое жилье:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

1 400

1 824

130,29

минимум, долл/кв.м

800

759

94,88

Стоимость первичного жилья

 

 

 

1) элитное жилье:

не представлено в обзоре

 

не представлено в обзоре

максимум, долл/кв.м

2 042

минимум, долл/кв.м

1 827

2) жилье повышенной комфортности:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

2 250

1 430

63,6

минимум, долл/кв.м

1 600

1 191

74,4

3) типовое жилье:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

1 400

987

70,5

минимум, долл/кв.м

800

953

119,1

 

 

 

 

Показатели рынка торговых помещений

янв.08

дек.08

Рост год, %

Общая площадь торговых помещений, тыс. кв

191,00

297,00

156,00

Площадь качественных торговых помещений, тыс.кв

78,10

86,00

110,25

Стоимость на вторичном рынке торговых помещений

 

 

 

1) класс "Региональный":

 

 

 

максимум, долл/кв.м

2 900

4 356

150,2

минимум, долл/кв.м

1 910

3 404

178,2

2) класс "Окружной":

 

 

 

максимум, долл/кв.м

2 300

4 084

177,6

минимум, долл/кв.м

1 650

680

41,2

3) класс "Районный":

 

 

 

максимум, долл/кв.м

1 800

1 974

109,7

минимум, долл/кв.м

1 450

1 702

117,4

4) класс "Локальный":

 

 

 

максимум, долл/кв.м

1 650

2 042

123,8

минимум, долл/кв.м

1 250

1 708

136,6

Стоимость на первичном рынке торговых помещений

 

 

 

1) класс "Региональный":

 

 

 

максимум, долл/кв.м

2 900

3 914

135,0

минимум, долл/кв.м

1 950

3 744

192,0

2) класс "Окружной":

 

 

 

максимум, долл/кв.м

2 300

3 063

133,2

минимум, долл/кв.м

1 700

2 723

160,2

3) класс "Районный":

 

 

 

максимум, долл/кв.м

1 800

1 531

85,1

минимум, долл/кв.м

1 450

1 361

93,9

4) класс "Локальный":

 

 

 

максимум, долл/кв.м

1 650

2 042

123,8

минимум, долл/кв.м

1 300

680

52,3

 

 

 

 

Показатели рынка офисных помещений

янв.08

дек.08

Рост год, %

Общая площадь офисных помещений, тыс. кв

640,00

876,80

137,00

Площадь качественных офисных помещений, тыс.кв

100,00

116,00

116,00

Стоимость на вторичном рынке офисных помещений

 

 

 

1) класс А:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

не представлено в обзоре

минимум, долл/кв.м

2) класс В:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

2 030

3 404

167,7

минимум, долл/кв.м

900

3 063

340,3

3) класс С:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

1 050

2 042

194,5

минимум, долл/кв.м

800

1 089

136,1

4) класс D:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

860

1 489

173,1

минимум, долл/кв.м

800

851

106,4

Стоимость на первичном рынке офисных помещений

 

 

 

1) класс А:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

не представлено в обзоре

минимум, долл/кв.м

2) класс В:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

2 025

2 995

147,9

минимум, долл/кв.м

900

1 361

151,2

3) класс С:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

1 050

1 815

172,9

минимум, долл/кв.м

900

1 191

132,3

4) класс D:

 

 

 

максимум, долл/кв.м

900

1 075

119,4

минимум, долл/кв.м

800

816

102,0



Представленный обзор подготовлен сотрудниками ИНСТИТУТА ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ осуществляет систематический мониторинг и анализ рынков недвижимости и инвестиций в регионах России с целью прогноза изменений как в целом рынка недвижимости, так и его отдельных сегментов.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ выполняет работы по созданию концепций девелопмента, осуществляет управление проектно-строительной стадией девелоперских проектов и проектами в целом, привлекает финансирование под девелоперские проекты и обеспечивает продвижение объектов недвижимости на рынок.

Если у Вас возникнут вопросы по данному обзору или по сотрудничеству с нами, Вы можете связаться с нами.

Будем рады видеть Вас среди партнеров ИНСТИТУТА ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!



Обращаем Ваше внимание

Настоящий обзор предназначен для публичного использования и не обеспечивает всестороннего освещения рассматриваемых в нем вопросов. Представленный обзор является частью (выдержкой) самостоятельного отчета и имеет целью представить только общую информацию о рынке недвижимости. Он не предназначен для целей принятия окончательных решений об инвестировании в недвижимость.

Несмотря то, что информация настоящего обзора может считаться достоверной, ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ снимает с себя ответственность за точность и полноту данных. Содержащиеся в обзоре сведения не могут рассматриваться в качестве предложения или обоснования купить или продать объекты недвижимости или осуществить какую-либо иную инвестиционную деятельность.

Информация настоящего обзора не предназначена для предоставления консультаций или услуг в сфере бухгалтерского учета, налогов, юриспруденции и иной профессиональной деятельности и не может служить основанием для привлечения к юридической ответственности ИНСТИТУТА ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ в отношении убытков третьих лиц вследствие использования данных обзора.

Публикация обзора целиком или частично возможна только с упоминанием ИНСТИТУТА ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ в качестве источника данных и с его письменного разрешения.



« назад




Контакты

17098 Москва
ул. Орджоникидзе, д.11
E-mail: post@ingn.ru

+7 (495) 517-87-65