На главную Карта сайта Написать письмо
+7 (495) 517-87-65

E-mail: post@ingn.ru
Инвестиции, развитие, управление
Стратегические разработки
Девелопмент недвижимости
Инвестиционный консалтинг
Юридические услуги

Об Институте
ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ - коллектив профессиональных консультантов и практиков, оказывающий поддержку компаниям, руководителям и собственникам при принятии инвестиционных, управленческих, маркетинговых и стратегических решений в бизнесе, в государственном (муниципальном) управлении и общественной деятельности.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ заинтересован в повышении эффективности и прибыльности принимаемых компаниями решений и реализуемых проектов, для чего по заказам собственников и руководителей организаций выполняет услуги, проводит собственные исследования, издает и распространяет их результаты.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ проводит периодические исследования и мониторинг рынков недвижимости и инвестиций. На нашем сайте представлены результаты исследований рынка недвижимости, ежедневная подборка новостей и наши издания.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ размещает на своем сайте исследования, опубликованные в электронном формате. На основании анализа информации о рынках недвижимости и инвестиций можно приступать к реализации проектов и решений о развитии бизнеса.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ приглашает Вас к ознакомлению с ними и призывает к диалогу по результатам исследований. Вы можете напрямую обратиться к нам или изложить свое мнение на страницах журнала "Экономика. Управление. Право".

Исследования

Южный федеральный округ
ОБЗОР развития рынка недвижимости г. Астрахань 2007 г.
(сегменты жилой, торговой, офисной и складской недвижимости)


Динамика цен сегмента жилой недвижимости рынка недвижимости г. Астрахань

Показатели рынка жилья январь 2007 декабрь 2007 Рост, %
Общая площадь жилого фонда, млн. кв.м 9,43 9,71 102,96
Стоимость вторичного жилья
1) элитное жилье:
максимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
минимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
2) жилье повышенной комфортности:
максимум, долл/кв.м 2 200 2 250 102,3
минимум, долл/кв.м 1 500 1 600 106,7
3) типовое жилье:
максимум, долл/кв.м 1 350 1 400 103,7
минимум, долл/кв.м 725 800 110,3
4) индивидуальные коттеджи:
максимум, долл/кв.м 750 800 106,7
минимум, долл/кв.м 550 600 109,1
Стоимость первичного жилья
1) элитное жилье:
максимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
минимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
2) жилье повышенной комфортности:
максимум, долл/кв.м 2 200 2 250 102,3
минимум, долл/кв.м 1 500 1 600 106,7
3) типовое жилье:
максимум, долл/кв.м 1 350 1 400 103,7
минимум, долл/кв.м 725 800 110,3
4) индивидуальные коттеджи:
максимум, долл/кв.м 750 800 106,7
минимум, долл/кв.м 550 600 109,1
Ставки аренды жилья
1) элитное жилье:
максимум, долл/кв-ра/мес Не представлены в обзоре
минимум, долл/кв-ра/мес Не представлены в обзоре
2) жилье повышенной комфортности:
максимум, долл/кв-ра/мес 2 200 2 250 102,3
минимум, долл/кв-ра/мес 1 500 1 600 106,7
3) типовое жилье:
максимум, долл/кв-ра/мес 1 350 1 400 103,7
минимум, долл/кв-ра/мес 725 800 110,3
4) индивидуальные коттеджи:
максимум, долл/котт./мес. 750 800 106,7
минимум, долл/котт./мес. 550 600 109,1



Динамика цен сегмента торговых помещений рынка недвижимости г. Астрахань

Показатели рынка торговых помещений январь 2007 декабрь 2007 Рост, %
Общая площадь торговых помещений, тыс. кв.м 180,00 191,00 106,1
Площадь качественных торговых помещений, тыс.кв.м 75,00 78,10 104,1
Стоимость на вторичном рынке торговых помещений
1) класс "Региональный":
максимум, долл/кв.м 2 800 2 900 103,6
минимум, долл/кв.м 1 850 1 910 103,2
2) класс "Окружной":
максимум, долл/кв.м 2 200 2 300 104,5
минимум, долл/кв.м 1 600 1 650 103,1
3) класс "Районный":
максимум, долл/кв.м 1 700 1 800 105,9
минимум, долл/кв.м 1 300 1 450 111,5
4) класс "Локальный":
максимум, долл/кв.м 1 550 1 650 106,5
минимум, долл/кв.м 1 200 1 250 104,2
Стоимость на первичном рынке торговых помещений
1) класс "Региональный":
максимум, долл/кв.м 2 800 2 900 103,6
минимум, долл/кв.м 1 850 1 950 105,4
2) класс "Окружной":
максимум, долл/кв.м 2 200 2 300 104,5
минимум, долл/кв.м 1 600 1 700 106,3
3) класс "Районный":
максимум, долл/кв.м 1 700 1 800 105,9
минимум, долл/кв.м 1 300 1 450 111,5
4) класс "Локальный":
максимум, долл/кв.м 1 550 1 650 106,5
минимум, долл/кв.м 1 200 1 300 108,3
Ставки аренды торговых помещений
1) класс "Региональный":
максимум, долл/кв.м/год 1 000 1 100 110,0
минимум, долл/кв.м/год 700 750 107,1
2) класс "Окружной":
максимум, долл/кв.м/год 450 480 106,7
минимум, долл/кв.м/год 240 255 106,3
3) класс "Районный":
максимум, долл/кв.м/год 450 475 105,6
минимум, долл/кв.м/год 300 310 103,3
4) класс "Локальный":
максимум, долл/кв.м/год 285 300 105,3
минимум, долл/кв.м/год 220 250 113,6



Динамика цен сегмента офисных помещений рынка недвижимости г. Астрахань

Показатели рынка офисных помещений январь 2007 декабрь 2007 Рост, %
Общая площадь офисных помещений, тыс. кв.м 600,00 640,00 106,67
Площадь качественных офисных помещений, тыс.кв.м 60,00 100,00 166,67
Стоимость на вторичном рынке офисных помещений
1) класс А:
максимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
минимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
2) класс В:
максимум, долл/кв.м 2 025 2 030 100,2
минимум, долл/кв.м 800 900 112,5
3) класс С:
максимум, долл/кв.м 1 000 1 050 105,0
минимум, долл/кв.м 800 800 100,0
4) класс D:
максимум, долл/кв.м 850 860 101,2
минимум, долл/кв.м 750 800 106,7
Стоимость на первичном рынке офисных помещений
1) класс А:
максимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
минимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
2) класс В:
максимум, долл/кв.м 2 025 2 025 100,0
минимум, долл/кв.м 800 900 112,5
3) класс С:
максимум, долл/кв.м 1 000 1 050 105,0
минимум, долл/кв.м 800 900 112,5
4) класс D:
максимум, долл/кв.м 850 900 105,9
минимум, долл/кв.м 750 800 106,7
Ставки аренды офисных помещений
1) класс А:
максимум, долл/кв.м/год Не представлены в обзоре
минимум, долл/кв.м/год Не представлены в обзоре
2) класс В:
максимум, долл/кв.м/год 600 600 100,0
минимум, долл/кв.м/год 450 500 111,1
3) класс С:
максимум, долл/кв.м/год 300 300 100,0
минимум, долл/кв.м/год 240 250 104,2
4) класс D:
максимум, долл/кв.м/год 250 250 100,0
минимум, долл/кв.м/год 200 210 105,0
5) прочие:
максимум, долл/кв.м/год 200 210 105,0
минимум, долл/кв.м/год 120 150 125,0



Динамика цен сегмента складских помещений рынка недвижимости г. Астрахань

Показатели рынка складских помещений январь 2007 декабрь 2007 Рост, %
Общая площадь складских помещений, тыс. кв.м 600,00 640,00 106,67
Стоимость на вторичном рынке складских помещений:
1) класс А:
максимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
минимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
2) класс В:
максимум, долл/кв.м 1 000 1 050 105,0
минимум, долл/кв.м 800 850 106,3
3) класс С:
максимум, долл/кв.м 700 730 104,3
минимум, долл/кв.м 600 625 104,2
4) класс D:
максимум, долл/кв.м 530 550 103,8
минимум, долл/кв.м 340 380 111,8
Стоимость на первичном рынке складских помещений
1) класс А:
максимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
минимум, долл/кв.м Не представлены в обзоре
2) класс В:
максимум, долл/кв.м 1 000 1 060 106,0
минимум, долл/кв.м 800 875 109,4
3) класс С:
максимум, долл/кв.м 700 730 104,3
минимум, долл/кв.м 600 630 105,0
4) класс D:
максимум, долл/кв.м 530 550 103,8
минимум, долл/кв.м 340 380 111,8
Ставки аренды складских помещений
1) класс А:
максимум, долл/кв.м/год Не представлены в обзоре
минимум, долл/кв.м/год Не представлены в обзоре
2) класс В:
максимум, долл/кв.м/год 140 150 107,1
минимум, долл/кв.м/год 120 135 112,5
3) класс С:
максимум, долл/кв.м/год 110 115 104,5
минимум, долл/кв.м/год 95 100 105,3
4) класс D:
максимум, долл/кв.м/год 75 85 113,3
минимум, долл/кв.м/год 40 55 137,5


Представленный обзор подготовлен сотрудниками ИНСТИТУТА ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ осуществляет систематический мониторинг и анализ рынков недвижимости и инвестиций в регионах России с целью прогноза изменений как в целом рынка недвижимости, так и его отдельных сегментов.

ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ выполняет работы по созданию концепций девелопмента, осуществляет управление проектно-строительной стадией девелоперских проектов и проектами в целом, привлекает финансирование под девелоперские проекты и обеспечивает продвижение объектов недвижимости на рынок.

Если у Вас возникнут вопросы по данному обзору или по сотрудничеству с нами, Вы можете связаться с нами.

Будем рады видеть Вас среди партнеров ИНСТИТУТА ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!



Обращаем Ваше внимание

Настоящий обзор предназначен для публичного использования и не обеспечивает всестороннего освещения рассматриваемых в нем вопросов. Представленный обзор является частью (выдержкой) самостоятельного отчета и имеет целью представить только общую информацию о рынке недвижимости. Он не предназначен для целей принятия окончательных решений об инвестировании в недвижимость.

Несмотря то, что информация настоящего обзора может считаться достоверной, ИНСТИТУТ ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ снимает с себя ответственность за точность и полноту данных. Содержащиеся в обзоре сведения не могут рассматриваться в качестве предложения или обоснования купить или продать объекты недвижимости или осуществить какую-либо иную инвестиционную деятельность.

Информация настоящего обзора не предназначена для предоставления консультаций или услуг в сфере бухгалтерского учета, налогов, юриспруденции и иной профессиональной деятельности и не может служить основанием для привлечения к юридической ответственности ИНСТИТУТА ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ в отношении убытков третьих лиц вследствие использования данных обзора.

Публикация обзора целиком или частично возможна только с упоминанием ИНСТИТУТА ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ в качестве источника данных и с его письменного разрешения.



« назад




Контакты

17098 Москва
ул. Орджоникидзе, д.11
E-mail: post@ingn.ru

+7 (495) 517-87-65